Condomínio do Soul (Rua dos Otoni, 113), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Efigênia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +61,7% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 168 m² | R$ 1.540.000 | R$ 9.149 |
| 01/2026 | 168 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.723 |
| 09/2025 | 175 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.694 |
| 04/2025 | 168 m² | R$ 1.449.000 | R$ 8.609 |
| 12/2024 | 251 m² | R$ 1.870.000 | R$ 7.444 |
| 11/2024 | 189 m² | R$ 1.320.000 | R$ 6.981 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 07/2023
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 184 m² | R$ 1.438.850 | R$ 7.810 |
| 11/2024 | 175 m² | R$ 1.125.025 | R$ 6.435 |
| 10/2024 | 175 m² | R$ 1.304.500 | R$ 7.461 |
| 10/2024 | 168 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.723 |
| 10/2024 | 168 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.842 |
| 10/2024 | 168 m² | R$ 1.159.000 | R$ 6.886 |
| 09/2024 | 251 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.563 |
| 09/2024 | 175 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.435 |
| 08/2024 | 168 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.020 |
| 03/2024 | 172 m² | R$ 1.458.315 | R$ 8.485 |
| 12/2023 | 258 m² | R$ 1.947.572 | R$ 7.548 |
| 12/2023 | 175 m² | R$ 1.164.782 | R$ 6.662 |
| 07/2023 | 175 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.692 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?175 m² construídos: perto de R$ 1,47 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,47 mi (faixa de R$ 1,38 mi a R$ 1,56 mi)
m² de hoje: R$ 8.383. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 6.692 | R$ 7.723 |
| 2024 | 12 | R$ 7.512 | R$ 8.248 |
| 2025 | 2 | R$ 8.651 | R$ 9.098 |
| 2026 | 2 | R$ 8.436 | R$ 8.667 |
Sobre o prédioCondomínio do Soul · construído em 2021 · 800 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Soul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 57.010.821/0001-26).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 850 m da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Efigênia, na Rua dos Otoni.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Otoni, 113, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.563 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.320.000, com 175 m² construídos (valor declarado na guia). +61,7% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Otoni, 113?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Otoni, 113?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua dos Otoni, 113?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Soul.
Qual a estação mais perto da Rua dos Otoni, 113?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 850 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.