Preço do m² na Rua dos Otoni, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Otoni (Santa Efigênia) valeu R$ 7.374 em 2025, mediana de 11 compras. +57,6% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678).
Prédios da Rua dos Otoni com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Otoni, 310 | 5 | R$ 6.727 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.942 para R$ 7.681 (+94,8%); o pico foi em 2016, com R$ 8.936.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.423 | R$ 3.942 |
| 2009 | 4 | R$ 1.992 | R$ 5.152 |
| 2010 | 7 | R$ 2.458 | R$ 6.080 |
| 2011 | 8 | R$ 2.566 | R$ 5.948 |
| 2012 | 23 | R$ 2.777 | R$ 5.964 |
| 2013 | 8 | R$ 3.312 | R$ 6.899 |
| 2014† | 6 | R$ 4.183 | R$ 8.249 |
| 2015† | 14 | R$ 4.678 | R$ 8.072 |
| 2016 | 74 | R$ 5.363 | R$ 8.936 |
| 2017 | 25 | R$ 5.100 | R$ 8.128 |
| 2018 | 22 | R$ 4.964 | R$ 7.588 |
| 2019 | 18 | R$ 5.313 | R$ 7.895 |
| 2020 | 9 | R$ 5.349 | R$ 7.751 |
| 2021 | 8 | R$ 6.114 | R$ 8.079 |
| 2022 | 9 | R$ 5.561 | R$ 6.718 |
| 2023 | 15 | R$ 5.778 | R$ 6.811 |
| 2024 | 25 | R$ 7.086 | R$ 7.938 |
| 2025 | 11 | R$ 7.374 | R$ 7.704 |
| 2026* | 9 | R$ 7.632 | R$ 7.681 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Otoni, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Otoni foi de R$ 7.374, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +57,6% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Otoni?
O apartamento usado mediano na Rua dos Otoni saiu por R$ 1.180.000 em 2025, com 175 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.