Condomínio do Edifício Nazare (Rua dos Guajajaras, 37), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −48,2% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 124 m² | R$ 570.000 | R$ 4.598 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 260.000 | R$ 2.180 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.757 |
| 09/2025 | 106 m² | R$ 585.000 | R$ 5.508 |
| 08/2024 | 119 m² | R$ 405.000 | R$ 3.396 |
| 07/2024 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.636 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 129 m² | R$ 300.000 | R$ 2.320 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.757 |
| 09/2022 | 130 m² | R$ 320.000 | R$ 2.453 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 05/2022 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.536 |
| 12/2021 | 127 m² | R$ 335.000 | R$ 2.628 |
| 04/2021 | 124 m² | R$ 386.000 | R$ 3.113 |
| 11/2019 | 119 m² | R$ 485.000 | R$ 4.067 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?119 m² construídos: perto de R$ 446 mil · ajuste a área
perto de R$ 446 mil (faixa de R$ 310 mil a R$ 550 mil)
m² de hoje: R$ 3.752. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.268 | R$ 3.472 |
| 2009 | 3 | R$ 1.883 | R$ 4.872 |
| 2010 | 6 | R$ 1.881 | R$ 4.612 |
| 2011 | 3 | R$ 1.285 | R$ 2.963 |
| 2012 | 4 | R$ 2.432 | R$ 5.376 |
| 2013 | 3 | R$ 2.742 | R$ 5.590 |
| 2014 | 1 | R$ 2.760 | R$ 5.537 |
| 2015 | 4 | R$ 2.548 | R$ 4.505 |
| 2019 | 1 | R$ 4.067 | R$ 5.951 |
| 2021 | 2 | R$ 2.871 | R$ 3.757 |
| 2022 | 4 | R$ 2.495 | R$ 3.003 |
| 2024 | 3 | R$ 2.636 | R$ 2.912 |
| 2025 | 1 | R$ 5.508 | R$ 5.760 |
| 2026 | 3 | R$ 3.757 | R$ 3.831 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nazare · construído em 1965 · 950 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nazare. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.793.389/0001-06).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1965, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Viagem, na Rua dos Guajajaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Guajajaras, 37, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.500, com 119 m² construídos (valor declarado na guia). −48,2% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Guajajaras, 37?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Guajajaras, 37?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1965.
Qual o nome do prédio da Rua dos Guajajaras, 37?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nazare.
Qual a estação mais perto da Rua dos Guajajaras, 37?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.