Condomínio do Edifício João Gomes (Rua dos Guajajaras, 365), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −54,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 108 m² | R$ 700.000 | R$ 6.456 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.951 |
| 02/2025 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.966 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 570.000 | R$ 4.945 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 590.000 | R$ 5.118 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 276.000 | R$ 2.545 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 112 m² | R$ 370.000 | R$ 3.315 |
| 10/2022 | 115 m² | R$ 390.000 | R$ 3.383 |
| 05/2022 | 115 m² | R$ 270.000 | R$ 2.342 |
| 11/2021 | 115 m² | R$ 265.000 | R$ 2.299 |
| 11/2021 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.582 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.951 |
| 06/2021 | 108 m² | R$ 240.000 | R$ 2.213 |
| 11/2019 | 108 m² | R$ 345.000 | R$ 3.182 |
| 10/2019 | 108 m² | R$ 230.000 | R$ 2.121 |
| 05/2019 | 115 m² | R$ 320.000 | R$ 2.776 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 375.000 | R$ 3.458 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 457 mil · ajuste a área
perto de R$ 457 mil (faixa de R$ 335 mil a R$ 605 mil)
m² de hoje: R$ 4.236. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.066 | R$ 2.874 |
| 2009 | 3 | R$ 1.245 | R$ 3.278 |
| 2010 | 2 | R$ 1.627 | R$ 4.024 |
| 2011 | 4 | R$ 1.891 | R$ 4.359 |
| 2012 | 4 | R$ 2.876 | R$ 6.169 |
| 2013 | 2 | R$ 2.587 | R$ 5.340 |
| 2015 | 2 | R$ 3.597 | R$ 6.280 |
| 2016 | 1 | R$ 2.687 | R$ 4.505 |
| 2017 | 1 | R$ 3.198 | R$ 5.097 |
| 2019 | 4 | R$ 2.979 | R$ 4.377 |
| 2021 | 4 | R$ 2.441 | R$ 3.112 |
| 2022 | 2 | R$ 2.863 | R$ 3.437 |
| 2024 | 4 | R$ 4.130 | R$ 4.555 |
| 2025 | 2 | R$ 3.458 | R$ 3.668 |
| 2026 | 1 | R$ 6.456 | R$ 6.541 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Gomes · construído em 1970 · 850 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Gomes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.507.843/0001-59).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1970, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua dos Guajajaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Guajajaras, 365, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.951 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −54,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Guajajaras, 365?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Guajajaras, 365?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1970.
Qual o nome do prédio da Rua dos Guajajaras, 365?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Gomes.
Qual a estação mais perto da Rua dos Guajajaras, 365?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.