Condomínio do Edifício Residencial Solar del Rey (Rua dos Guajajaras, 197), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,5% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.689 |
| 09/2024 | 132 m² | R$ 658.000 | R$ 4.972 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.019 |
| 09/2022 | 132 m² | R$ 588.246 | R$ 4.473 |
| 05/2022 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.019 |
| 10/2021 | 139 m² | R$ 550.000 | R$ 3.968 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 132 m² | R$ 151.000 | R$ 1.147 |
| 10/2020 | 132 m² | R$ 151.000 | R$ 1.147 |
| 10/2020 | 132 m² | R$ 573.000 | R$ 4.357 |
| 11/2019 | 139 m² | R$ 527.480 | R$ 3.805 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² construídos: perto de R$ 722 mil · ajuste a área
perto de R$ 722 mil (faixa de R$ 650 mil a R$ 794 mil)
m² de hoje: R$ 5.469. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.292 | R$ 3.553 |
| 2009 | 2 | R$ 2.259 | R$ 5.863 |
| 2011 | 2 | R$ 3.032 | R$ 7.184 |
| 2012 | 2 | R$ 3.607 | R$ 8.006 |
| 2013 | 1 | R$ 2.841 | R$ 5.848 |
| 2015 | 1 | R$ 1.407 | R$ 2.457 |
| 2017 | 1 | R$ 4.562 | R$ 7.272 |
| 2018 | 1 | R$ 2.669 | R$ 4.149 |
| 2019 | 1 | R$ 3.805 | R$ 5.568 |
| 2020 | 2 | R$ 2.752 | R$ 3.894 |
| 2021 | 2 | R$ 2.557 | R$ 3.305 |
| 2022 | 2 | R$ 4.746 | R$ 5.713 |
| 2024 | 2 | R$ 4.996 | R$ 5.506 |
| 2025 | 1 | R$ 4.689 | R$ 5.008 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Solar del Rey · construído em 2001 · 1000 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Solar del Rey. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.334.703/0001-07).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Viagem, na Rua dos Guajajaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Guajajaras, 197, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.415 e o apartamento mediano saiu por R$ 580.623, com 132 m² construídos (valor declarado na guia). −20,5% em relação a Boa Viagem (R$ 5.550 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Guajajaras, 197?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Guajajaras, 197?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua dos Guajajaras, 197?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Solar del Rey.
Qual a estação mais perto da Rua dos Guajajaras, 197?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.