Condomínio do Edifício José de Paula (Rua dos Expedicionarios, 481), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,7% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | R$ 5.119 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 195.000 | R$ 3.767 |
| 02/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.670 |
| 04/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.477 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 100.000 | R$ 1.932 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 205 mil · ajuste a área
perto de R$ 205 mil (faixa de R$ 202 mil a R$ 252 mil)
m² de hoje: R$ 3.947. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 2.289 | R$ 5.651 |
| 2011 | 3 | R$ 1.352 | R$ 3.135 |
| 2015 | 1 | R$ 2.608 | R$ 4.627 |
| 2016 | 1 | R$ 2.704 | R$ 4.533 |
| 2018 | 1 | R$ 3.477 | R$ 5.371 |
| 2020 | 1 | R$ 1.932 | R$ 2.734 |
| 2024 | 1 | R$ 3.477 | R$ 3.881 |
| 2025 | 2 | R$ 3.718 | R$ 3.947 |
| 2026 | 1 | R$ 5.119 | R$ 5.148 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José de Paula · construído em 1983 · 1,3 km da estação Pampulha
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José de Paula. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.503.045/0001-41).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia, na Rua dos Expedicionarios.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Expedicionarios, 481, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.670 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia). −17,7% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Expedicionarios, 481?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Expedicionarios, 481?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua dos Expedicionarios, 481?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José de Paula.
Qual a estação mais perto da Rua dos Expedicionarios, 481?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.