Edifício Bellagio (Rua dos Expedicionarios, 1185), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +31,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 65 m² | R$ 575.000 | R$ 8.811 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 690.000 | R$ 9.760 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 620.000 | R$ 8.769 |
| 08/2024 | 41 m² | R$ 315.000 | R$ 7.600 |
| 01/2023 | 55 m² | R$ 365.000 | R$ 6.675 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.825 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 03/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.803 |
| 09/2022 | 41 m² | R$ 236.500 | R$ 5.706 |
| 08/2022 | 41 m² | R$ 236.500 | R$ 5.706 |
| 08/2022 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.658 |
| 07/2022 | 41 m² | R$ 269.000 | R$ 6.490 |
| 06/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.825 |
| 06/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.941 |
| 05/2022 | 69 m² | R$ 389.000 | R$ 5.643 |
| 04/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.436 |
| 04/2022 | 42 m² | R$ 265.000 | R$ 6.260 |
| 04/2022 | 65 m² | R$ 385.000 | R$ 5.899 |
| 04/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.098 |
| 04/2022 | 41 m² | R$ 236.500 | R$ 5.706 |
| 03/2022 | 41 m² | R$ 235.000 | R$ 5.669 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² construídos: perto de R$ 489 mil · ajuste a área
perto de R$ 489 mil (faixa de R$ 460 mil a R$ 523 mil)
m² de hoje: R$ 9.053. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 5.706 | R$ 6.893 |
| 2023 | 1 | R$ 6.675 | R$ 7.893 |
| 2024 | 1 | R$ 7.600 | R$ 8.395 |
| 2025 | 1 | R$ 8.769 | R$ 9.251 |
| 2026 | 2 | R$ 9.285 | R$ 9.343 |
Sobre o prédioEdifício Bellagio · construído em 2021 · 1,3 km da estação Pampulha
Nome do condomínio: Edifício Bellagio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.641.092/0001-90).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia, na Rua dos Expedicionarios.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Expedicionarios, 1185, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.851 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 54 m² construídos (valor declarado na guia). +31,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Expedicionarios, 1185?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Expedicionarios, 1185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua dos Expedicionarios, 1185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Bellagio.
Qual a estação mais perto da Rua dos Expedicionarios, 1185?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.