Condomínio do Edifício Felicia (Rua dos Carijos, 826), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,7% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.047 |
| 11/2022 | 89 m² | R$ 240.000 | R$ 2.703 |
| 07/2021 | 89 m² | R$ 235.000 | R$ 2.647 |
| 12/2020 | 89 m² | R$ 150.000 | R$ 1.690 |
| 02/2019 | 94 m² | R$ 199.000 | R$ 2.120 |
| 01/2019 | 94 m² | R$ 180.000 | R$ 1.917 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² construídos: perto de R$ 289 mil · ajuste a área
perto de R$ 289 mil (faixa de R$ 250 mil a R$ 300 mil)
m² de hoje: R$ 3.179. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.126 | R$ 2.922 |
| 2015 | 1 | R$ 1.352 | R$ 2.398 |
| 2017 | 2 | R$ 2.027 | R$ 3.223 |
| 2018 | 1 | R$ 2.027 | R$ 3.059 |
| 2019 | 2 | R$ 2.019 | R$ 3.029 |
| 2020 | 1 | R$ 1.690 | R$ 2.338 |
| 2021 | 1 | R$ 2.647 | R$ 3.497 |
| 2022 | 1 | R$ 2.703 | R$ 3.233 |
| 2025 | 1 | R$ 3.047 | R$ 3.183 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Felicia · construído em 1964 · 100 m da estação Tupinambás
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Felicia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 86.863.271/0001-96).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Tupinambás (BRT MOVE) e a 550 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1964, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Rua dos Carijos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Carijos, 826, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.383 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.000, com 91 m² construídos (valor declarado na guia). −37,7% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Carijos, 826?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Carijos, 826?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1964.
Qual o nome do prédio da Rua dos Carijos, 826?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Felicia.
Qual a estação mais perto da Rua dos Carijos, 826?
A mais próxima é a estação Tupinambás (BRT MOVE), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 550 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.