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Condomínio Residencial Parque dos Ipes (Rua dos Bororos, 105), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,3% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).

R$ 3.468m² mediano desde 2019
75compras registradas
R$ 255.000apartamento mediano
69 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202669 m²R$ 340.000R$ 4.913
08/202678 m²R$ 400.000R$ 5.100
06/202677 m²R$ 300.000R$ 3.899
05/202669 m²R$ 345.000R$ 4.985
05/202677 m²R$ 320.000R$ 4.159
04/202669 m²R$ 280.000R$ 4.046
Ver todas as 75 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/202677 m²R$ 228.505R$ 2.970
02/202677 m²R$ 195.000R$ 2.534
01/202669 m²R$ 265.000R$ 3.829
11/202569 m²R$ 179.536R$ 2.594
11/202577 m²R$ 397.000R$ 5.159
11/202569 m²R$ 240.000R$ 3.468
09/202578 m²R$ 340.000R$ 4.367
09/202569 m²R$ 315.000R$ 4.551
09/202569 m²R$ 310.000R$ 4.479
08/2025129 m²R$ 300.000R$ 2.324
07/202577 m²R$ 365.000R$ 4.743
05/202578 m²R$ 216.687R$ 2.783
01/2025120 m²R$ 285.000R$ 2.378
12/202478 m²R$ 250.000R$ 3.188
11/202469 m²R$ 319.000R$ 4.609
10/202475 m²R$ 360.000R$ 4.770
10/202469 m²R$ 255.000R$ 3.684
09/202475 m²R$ 320.000R$ 4.240
08/202478 m²R$ 330.000R$ 4.251
08/202469 m²R$ 169.000R$ 2.442
06/202469 m²R$ 280.000R$ 4.046
05/2024120 m²R$ 340.000R$ 2.837
05/202469 m²R$ 300.000R$ 4.335
04/202484 m²R$ 350.000R$ 4.161
03/202469 m²R$ 200.000R$ 2.890
02/202469 m²R$ 293.000R$ 4.233
01/202469 m²R$ 295.000R$ 4.262
01/202469 m²R$ 270.000R$ 3.901
12/202369 m²R$ 260.000R$ 3.757
08/202377 m²R$ 285.000R$ 3.704
08/2023120 m²R$ 285.000R$ 2.378
07/202369 m²R$ 255.000R$ 3.684
06/202375 m²R$ 266.000R$ 3.525
05/202377 m²R$ 265.000R$ 3.444
04/202369 m²R$ 250.000R$ 3.612
02/202369 m²R$ 250.000R$ 3.612
02/2023129 m²R$ 490.000R$ 3.796
02/202369 m²R$ 280.000R$ 4.046
12/202269 m²R$ 240.000R$ 3.468
12/202269 m²R$ 220.000R$ 3.179
11/202269 m²R$ 250.000R$ 3.612
11/202277 m²R$ 280.000R$ 3.639
09/202287 m²R$ 220.000R$ 2.533
09/202277 m²R$ 250.000R$ 3.249
07/202277 m²R$ 230.000R$ 2.989
07/202269 m²R$ 235.000R$ 3.395
06/202269 m²R$ 173.000R$ 2.500
06/202269 m²R$ 245.000R$ 3.540
03/202277 m²R$ 260.000R$ 3.379
11/202169 m²R$ 240.000R$ 3.468
11/2021120 m²R$ 330.000R$ 2.753
10/202169 m²R$ 220.000R$ 3.179
10/202169 m²R$ 252.000R$ 3.641
09/202169 m²R$ 230.000R$ 3.323
07/202169 m²R$ 250.000R$ 3.612
06/202169 m²R$ 250.000R$ 3.612
03/202169 m²R$ 190.000R$ 2.745
12/202069 m²R$ 234.500R$ 3.388
11/202069 m²R$ 225.000R$ 3.251
09/202069 m²R$ 220.000R$ 3.179
07/202069 m²R$ 200.000R$ 2.890
06/202069 m²R$ 190.000R$ 2.745
05/202075 m²R$ 245.000R$ 3.246
09/201977 m²R$ 179.000R$ 2.326
06/201975 m²R$ 200.000R$ 2.650
03/201969 m²R$ 139.348R$ 2.013
03/2019120 m²R$ 280.000R$ 2.336
03/201977 m²R$ 210.000R$ 2.729
02/201969 m²R$ 160.000R$ 2.312
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m² construídos: perto de R$ 305 mil · ajuste a área

perto de R$ 305 mil (faixa de R$ 223 mil a R$ 332 mil)

m² de hoje: R$ 4.414. Pelas 35 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201135R$ 2.326R$ 5.289
201211R$ 2.442R$ 5.428
201322R$ 2.998R$ 6.169
20143R$ 3.034R$ 5.923
201519R$ 2.846R$ 5.040
20169R$ 2.601R$ 4.244
20176R$ 2.737R$ 4.354
20188R$ 2.794R$ 4.252
20196R$ 2.331R$ 3.467
20206R$ 3.213R$ 4.549
20218R$ 3.395R$ 4.347
202211R$ 3.379R$ 4.075
202310R$ 3.648R$ 4.244
202415R$ 4.161R$ 4.644
202510R$ 3.917R$ 4.092
20269R$ 4.046R$ 4.099
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque dos Ipes · construído em 2014

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque dos Ipes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.101.296/0001-07).

Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica, na Rua dos Bororos.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Bororos, 105, em Belo Horizonte?

Nas 75 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.468 e o apartamento mediano saiu por R$ 255.000, com 69 m² construídos (valor declarado na guia). −7,3% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua dos Bororos, 105?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua dos Bororos, 105?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.

Qual o nome do prédio da Rua dos Bororos, 105?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque dos Ipes.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.