Condomínio do Edifício Joaquim Mateus (Rua dos Aeroviarios, 361), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,4% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 194 m² | R$ 950.000 | R$ 4.908 |
| 09/2021 | 229 m² | R$ 621.000 | R$ 2.716 |
| 06/2021 | 194 m² | R$ 719.000 | R$ 3.714 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?194 m² construídos: perto de R$ 952 mil · ajuste a área
perto de R$ 952 mil (faixa de R$ 857 mil a R$ 1,05 mi)
m² de hoje: R$ 4.908. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 2.380 | R$ 3.864 |
| 2017 | 3 | R$ 1.749 | R$ 2.738 |
| 2018 | 1 | R$ 1.377 | R$ 2.077 |
| 2021 | 2 | R$ 3.215 | R$ 4.235 |
| 2026 | 1 | R$ 4.908 | R$ 4.908 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Joaquim Mateus · construído em 2016 · 400 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Joaquim Mateus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.397.974/0001-07).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá, na Rua dos Aeroviarios.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Aeroviarios, 361, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.714 e o apartamento mediano saiu por R$ 719.000, com 194 m² construídos (valor declarado na guia). −14,4% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Aeroviarios, 361?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Aeroviarios, 361?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua dos Aeroviarios, 361?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Joaquim Mateus.
Qual a estação mais perto da Rua dos Aeroviarios, 361?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.