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Condomínio do Ville Esmeralda (Rua Doresopolis, 591), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,2% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).

R$ 4.053m² mediano desde 2019
82compras registradas
R$ 312.500apartamento mediano
74 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026115 m²R$ 750.000R$ 6.496
05/202656 m²R$ 392.000R$ 6.944
03/202674 m²R$ 415.000R$ 5.589
03/202674 m²R$ 485.000R$ 6.598
01/2026125 m²R$ 650.000R$ 5.190
11/202585 m²R$ 650.000R$ 7.642
Ver todas as 82 comprasda mais recente à de 05/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
10/202574 m²R$ 345.000R$ 4.693
10/202574 m²R$ 425.000R$ 5.724
09/202556 m²R$ 335.000R$ 5.934
07/202574 m²R$ 434.000R$ 5.904
03/2025115 m²R$ 500.000R$ 4.331
03/202574 m²R$ 320.000R$ 4.353
03/202574 m²R$ 400.000R$ 5.387
10/2024121 m²R$ 690.000R$ 5.724
10/202474 m²R$ 385.000R$ 5.237
09/202474 m²R$ 320.000R$ 4.310
09/202456 m²R$ 290.000R$ 5.137
08/202479 m²R$ 368.948R$ 4.674
07/202474 m²R$ 340.000R$ 4.625
06/202474 m²R$ 346.000R$ 4.660
05/202474 m²R$ 270.000R$ 3.636
05/202456 m²R$ 275.000R$ 4.872
03/202474 m²R$ 330.000R$ 4.489
03/202474 m²R$ 225.000R$ 3.061
12/202374 m²R$ 320.000R$ 4.353
11/202374 m²R$ 310.000R$ 4.217
11/202374 m²R$ 215.000R$ 2.925
10/202374 m²R$ 340.000R$ 4.625
08/202359 m²R$ 315.000R$ 5.354
08/202374 m²R$ 149.200R$ 2.030
07/202374 m²R$ 340.000R$ 4.625
06/202374 m²R$ 350.000R$ 4.761
06/202374 m²R$ 340.000R$ 4.579
05/2023125 m²R$ 505.000R$ 4.032
05/202374 m²R$ 267.309R$ 3.636
03/202374 m²R$ 260.000R$ 3.537
01/202374 m²R$ 179.613R$ 2.419
01/2023125 m²R$ 480.000R$ 3.833
12/202285 m²R$ 520.000R$ 6.113
11/202285 m²R$ 310.000R$ 3.644
09/202274 m²R$ 320.000R$ 4.310
08/202279 m²R$ 280.000R$ 3.547
07/202274 m²R$ 275.000R$ 3.741
07/202274 m²R$ 290.000R$ 3.906
03/202274 m²R$ 260.000R$ 3.537
03/202291 m²R$ 420.000R$ 4.609
01/202274 m²R$ 250.000R$ 3.367
01/202274 m²R$ 280.000R$ 3.809
01/202274 m²R$ 282.000R$ 3.836
12/202174 m²R$ 270.000R$ 3.636
12/202156 m²R$ 230.000R$ 4.074
11/202174 m²R$ 182.000R$ 2.476
09/202178 m²R$ 250.000R$ 3.197
09/2021115 m²R$ 440.000R$ 3.811
08/202174 m²R$ 146.179R$ 1.989
07/202178 m²R$ 269.000R$ 3.439
07/202156 m²R$ 250.000R$ 4.429
06/202156 m²R$ 212.480R$ 3.764
05/202179 m²R$ 290.000R$ 3.674
05/202178 m²R$ 300.000R$ 3.836
05/202191 m²R$ 422.000R$ 4.631
04/2021121 m²R$ 530.000R$ 4.397
04/2021121 m²R$ 555.000R$ 4.604
03/202174 m²R$ 300.000R$ 4.081
01/202174 m²R$ 280.000R$ 3.809
12/202074 m²R$ 220.000R$ 2.993
11/202079 m²R$ 285.000R$ 3.610
11/2020115 m²R$ 435.000R$ 3.768
07/202074 m²R$ 315.000R$ 4.242
05/202074 m²R$ 275.000R$ 3.741
04/202074 m²R$ 340.000R$ 4.625
02/202078 m²R$ 265.000R$ 3.388
01/202056 m²R$ 208.000R$ 3.685
11/201991 m²R$ 260.000R$ 2.853
10/201956 m²R$ 180.000R$ 3.189
09/2019115 m²R$ 345.000R$ 2.988
09/2019121 m²R$ 430.000R$ 3.567
08/201956 m²R$ 170.000R$ 3.012
08/201956 m²R$ 119.300R$ 2.113
08/201974 m²R$ 255.000R$ 3.434
06/201974 m²R$ 190.000R$ 2.559
05/201974 m²R$ 320.000R$ 4.310
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² construídos: perto de R$ 395 mil · ajuste a área

perto de R$ 395 mil (faixa de R$ 358 mil a R$ 455 mil)

m² de hoje: R$ 5.338. Pelas 28 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano17 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201043R$ 2.051R$ 5.074
201111R$ 2.182R$ 5.084
20126R$ 2.115R$ 4.641
201349R$ 2.640R$ 5.465
20142R$ 4.006R$ 8.014
20157R$ 3.012R$ 5.332
201612R$ 3.244R$ 5.450
20175R$ 3.674R$ 5.750
20185R$ 3.232R$ 4.874
20199R$ 3.012R$ 4.431
20208R$ 3.713R$ 5.302
202116R$ 3.810R$ 5.072
202211R$ 3.809R$ 4.688
202314R$ 4.125R$ 4.737
202411R$ 4.660R$ 5.163
20258R$ 5.556R$ 5.851
20265R$ 6.496R$ 6.496
Sobre o prédioCondomínio do Ville Esmeralda · construído em 2012 · 500 m da estação Minas Shopping

Nome do condomínio: Condomínio do Ville Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.674.597/0001-27).

Transporte: a 500 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias, na Rua Doresopolis.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doresopolis, 591, em Belo Horizonte?

Nas 82 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.053 e o apartamento mediano saiu por R$ 312.500, com 74 m² construídos (valor declarado na guia). −3,2% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Doresopolis, 591?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Doresopolis, 591?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.

Qual o nome do prédio da Rua Doresopolis, 591?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Ville Esmeralda.

Qual a estação mais perto da Rua Doresopolis, 591?

A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.