Condomínio do Edifício Fenix (Rua Dom Oscar Romero, 157), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Gameleira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,9% em relação a Nova Gameleira (R$ 3.633 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 425.000 | R$ 4.722 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 385.000 | R$ 4.278 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 325.000 | R$ 3.611 |
| 10/2023 | 90 m² | R$ 305.500 | R$ 3.394 |
| 07/2022 | 90 m² | R$ 288.000 | R$ 3.200 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 90 m² | R$ 260.000 | R$ 2.889 |
| 02/2022 | 90 m² | R$ 203.000 | R$ 2.256 |
| 01/2022 | 90 m² | R$ 232.000 | R$ 2.578 |
| 11/2021 | 90 m² | R$ 295.000 | R$ 3.278 |
| 02/2021 | 90 m² | R$ 207.621 | R$ 2.307 |
| 08/2020 | 90 m² | R$ 235.000 | R$ 2.611 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 353 mil · ajuste a área
perto de R$ 353 mil (faixa de R$ 351 mil a R$ 428 mil)
m² de hoje: R$ 3.917. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.056 | R$ 2.774 |
| 2010 | 2 | R$ 1.489 | R$ 3.636 |
| 2012 | 3 | R$ 2.222 | R$ 4.889 |
| 2013 | 1 | R$ 1.172 | R$ 2.482 |
| 2015 | 3 | R$ 2.889 | R$ 5.087 |
| 2018 | 2 | R$ 2.639 | R$ 4.066 |
| 2020 | 1 | R$ 2.611 | R$ 3.751 |
| 2021 | 2 | R$ 2.792 | R$ 3.655 |
| 2022 | 4 | R$ 2.733 | R$ 3.372 |
| 2023 | 1 | R$ 3.394 | R$ 3.889 |
| 2025 | 2 | R$ 3.944 | R$ 4.268 |
| 2026 | 2 | R$ 4.306 | R$ 4.405 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fenix · construído em 1981 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fenix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.090.069/0001-41).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Gameleira, na Rua Dom Oscar Romero.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Oscar Romero, 157, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.239 e o apartamento mediano saiu por R$ 291.500, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −10,9% em relação a Nova Gameleira (R$ 3.633 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dom Oscar Romero, 157?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dom Oscar Romero, 157?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Dom Oscar Romero, 157?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fenix.
Qual a estação mais perto da Rua Dom Oscar Romero, 157?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.