Condomnio do Edifcio Manhattan Residence Service (Rua Desembargador Jorge Fontana, 200), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Belvedere, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,7% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 144 m² | R$ 930.000 | R$ 6.442 |
| 09/2025 | 146 m² | R$ 795.000 | R$ 5.450 |
| 09/2025 | 204 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.314 |
| 08/2025 | 151 m² | R$ 840.000 | R$ 5.581 |
| 04/2025 | 152 m² | R$ 800.000 | R$ 5.262 |
| 01/2025 | 152 m² | R$ 920.000 | R$ 6.052 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 151 m² | R$ 855.000 | R$ 5.681 |
| 11/2024 | 152 m² | R$ 810.000 | R$ 5.328 |
| 10/2024 | 152 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.888 |
| 10/2024 | 160 m² | R$ 800.000 | R$ 4.998 |
| 09/2024 | 151 m² | R$ 400.000 | R$ 2.658 |
| 08/2024 | 152 m² | R$ 655.500 | R$ 4.300 |
| 06/2024 | 160 m² | R$ 902.500 | R$ 5.628 |
| 05/2024 | 146 m² | R$ 680.000 | R$ 4.661 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 700.000 | R$ 4.798 |
| 06/2023 | 204 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.581 |
| 05/2023 | 160 m² | R$ 360.978 | R$ 2.251 |
| 03/2023 | 160 m² | R$ 239.026 | R$ 1.490 |
| 03/2023 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.960 |
| 01/2023 | 152 m² | R$ 635.000 | R$ 4.177 |
| 12/2022 | 146 m² | R$ 630.000 | R$ 4.319 |
| 12/2022 | 152 m² | R$ 640.000 | R$ 4.210 |
| 07/2022 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.195 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.141 |
| 10/2021 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.605 |
| 10/2021 | 151 m² | R$ 400.000 | R$ 2.658 |
| 08/2021 | 152 m² | R$ 550.000 | R$ 3.618 |
| 08/2021 | 152 m² | R$ 300.000 | R$ 1.973 |
| 03/2021 | 152 m² | R$ 580.000 | R$ 3.815 |
| 02/2021 | 160 m² | R$ 678.000 | R$ 4.235 |
| 12/2020 | 160 m² | R$ 690.000 | R$ 4.303 |
| 07/2020 | 204 m² | R$ 737.419 | R$ 3.606 |
| 05/2020 | 204 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.869 |
| 04/2020 | 144 m² | R$ 483.000 | R$ 3.346 |
| 02/2019 | 101 m² | R$ 395.689 | R$ 3.904 |
| 01/2019 | 151 m² | R$ 637.000 | R$ 4.232 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m² construídos: perto de R$ 882 mil · ajuste a área
perto de R$ 882 mil (faixa de R$ 814 mil a R$ 987 mil)
m² de hoje: R$ 5.805. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.489 | R$ 4.132 |
| 2009 | 9 | R$ 1.939 | R$ 5.135 |
| 2010 | 2 | R$ 2.241 | R$ 5.459 |
| 2011 | 6 | R$ 2.722 | R$ 6.424 |
| 2012 | 6 | R$ 2.937 | R$ 6.435 |
| 2013 | 6 | R$ 3.060 | R$ 6.259 |
| 2014 | 2 | R$ 3.312 | R$ 6.494 |
| 2015 | 8 | R$ 3.638 | R$ 6.335 |
| 2016 | 2 | R$ 2.314 | R$ 3.748 |
| 2017 | 6 | R$ 3.139 | R$ 5.008 |
| 2018 | 2 | R$ 4.177 | R$ 6.339 |
| 2019 | 2 | R$ 4.068 | R$ 6.106 |
| 2020 | 4 | R$ 3.955 | R$ 5.574 |
| 2021 | 7 | R$ 3.815 | R$ 5.174 |
| 2022 | 3 | R$ 4.319 | R$ 5.134 |
| 2023 | 5 | R$ 2.960 | R$ 3.447 |
| 2024 | 9 | R$ 4.998 | R$ 5.466 |
| 2025 | 5 | R$ 5.581 | R$ 5.864 |
| 2026 | 1 | R$ 6.442 | R$ 6.495 |
Sobre o prédioCondomnio do Edifcio Manhattan Residence Service · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomnio do Edifcio Manhattan Residence Service. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.441.632/0001-04).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Belvedere, na Rua Desembargador Jorge Fontana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Jorge Fontana, 200, em Belo Horizonte?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.462 e o apartamento mediano saiu por R$ 695.000, com 152 m² construídos (valor declarado na guia). −37,7% em relação a Belvedere (R$ 7.161 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Jorge Fontana, 200?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Jorge Fontana, 200?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Jorge Fontana, 200?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomnio do Edifcio Manhattan Residence Service.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.