Condomínio Residencial Aquarela (Rua Desembargador Fernando Bhering, 94), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Dona Clara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +64,1% em relação a Dona Clara (R$ 4.231 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 32 m² | R$ 345.000 | R$ 10.751 |
| 03/2026 | 32 m² | R$ 275.000 | R$ 8.567 |
| 02/2025 | 33 m² | R$ 263.500 | R$ 7.992 |
| 01/2025 | 33 m² | R$ 275.000 | R$ 8.283 |
| 05/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | R$ 5.609 |
| 03/2024 | 34 m² | R$ 270.000 | R$ 7.965 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 6.942 |
| 07/2022 | 32 m² | R$ 215.000 | R$ 6.700 |
| 04/2022 | 34 m² | R$ 206.000 | R$ 6.073 |
| 10/2021 | 52 m² | R$ 343.000 | R$ 6.548 |
| 08/2021 | 52 m² | R$ 345.000 | R$ 6.609 |
| 05/2021 | 52 m² | R$ 340.000 | R$ 6.513 |
| 04/2021 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 7.008 |
| 04/2021 | 32 m² | R$ 195.000 | R$ 6.077 |
| 04/2021 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 6.942 |
| 03/2021 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 6.942 |
| 01/2020 | 52 m² | R$ 235.000 | R$ 4.497 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?33 m² construídos: perto de R$ 291 mil · ajuste a área
perto de R$ 291 mil (faixa de R$ 263 mil a R$ 312 mil)
m² de hoje: R$ 8.830. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 2.666 | R$ 6.876 |
| 2010 | 12 | R$ 2.185 | R$ 5.277 |
| 2011 | 6 | R$ 3.557 | R$ 8.400 |
| 2012 | 5 | R$ 4.673 | R$ 10.371 |
| 2013 | 5 | R$ 5.638 | R$ 11.785 |
| 2014 | 1 | R$ 6.793 | R$ 13.628 |
| 2016 | 1 | R$ 6.066 | R$ 9.775 |
| 2017 | 2 | R$ 3.434 | R$ 5.457 |
| 2018 | 3 | R$ 5.155 | R$ 7.845 |
| 2020 | 1 | R$ 4.497 | R$ 6.491 |
| 2021 | 7 | R$ 6.609 | R$ 8.733 |
| 2022 | 2 | R$ 6.387 | R$ 7.682 |
| 2023 | 1 | R$ 6.942 | R$ 8.034 |
| 2024 | 2 | R$ 6.787 | R$ 7.577 |
| 2025 | 2 | R$ 8.138 | R$ 8.750 |
| 2026 | 2 | R$ 9.659 | R$ 9.851 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Aquarela · construído em 2009 · 850 m da estação Primeiro de Maio
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Aquarela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.314.971/0001-60).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Dona Clara, na Rua Desembargador Fernando Bhering.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Fernando Bhering, 94, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.942 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 33 m² construídos (valor declarado na guia). +64,1% em relação a Dona Clara (R$ 4.231 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Fernando Bhering, 94?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Fernando Bhering, 94?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Fernando Bhering, 94?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Aquarela.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Fernando Bhering, 94?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.