Preço do m² em Dona Clara, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Dona Clara valeu R$ 4.231 em 2025, −0,4% em relação à cidade. 54º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (11% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.240.
Ruas de Dona Clara com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Bento Mendes Castanheira | 11 | R$ 3.461 |
| Rua Desembargador Fernando Bhering | 11 | R$ 4.487 |
| Rua Deputado José Raimundo | 8 | R$ 4.190 |
| Rua Etelvina Vaz de Melo | 8 | R$ 3.653 |
| Rua Ministro Ivan Lins | 8 | R$ 4.288 |
| Rua Desembargador Afonso Lages | 6 | R$ 4.047 |
| Rua Leopoldina Cardoso | 6 | R$ 4.744 |
| Rua Ministro Orozimbo Nonato | 6 | R$ 3.338 |
| Rua Paulino Vaz de Melo | 6 | R$ 4.710 |
| Rua Doutor João Miranda | 5 | R$ 3.646 |
| Rua Alvaro Martins | 3 | R$ 3.914 |
| Rua Cyro Vaz de Melo | 3 | R$ 3.061 |
| Rua Dona Celuta Monteiro | 3 | R$ 3.291 |
| Rua Luiz Chagas Carvalho | 3 | R$ 5.216 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.335 para R$ 4.664 (+39,9%); o pico foi em 2012, com R$ 5.222.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 62 | R$ 1.240 | R$ 3.335 |
| 2009 | 162 | R$ 1.448 | R$ 3.750 |
| 2010 | 175 | R$ 1.680 | R$ 4.156 |
| 2011 | 148 | R$ 1.944 | R$ 4.509 |
| 2012 | 106 | R$ 2.381 | R$ 5.222 |
| 2013 | 161 | R$ 2.532 | R$ 5.211 |
| 2014† | 54 | R$ 2.720 | R$ 5.437 |
| 2015† | 122 | R$ 2.776 | R$ 4.912 |
| 2016 | 131 | R$ 2.822 | R$ 4.636 |
| 2017 | 95 | R$ 2.800 | R$ 4.449 |
| 2018 | 145 | R$ 2.713 | R$ 4.152 |
| 2019 | 94 | R$ 2.742 | R$ 4.026 |
| 2020 | 105 | R$ 3.112 | R$ 4.485 |
| 2021 | 207 | R$ 3.210 | R$ 4.236 |
| 2022 | 162 | R$ 3.306 | R$ 4.049 |
| 2023 | 126 | R$ 3.720 | R$ 4.307 |
| 2024 | 131 | R$ 4.019 | R$ 4.461 |
| 2025 | 108 | R$ 4.231 | R$ 4.425 |
| 2026* | 92 | R$ 4.577 | R$ 4.664 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Dona Clara, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Dona Clara foi de R$ 4.231, em 108 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −0,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Dona Clara?
O apartamento usado mediano em Dona Clara saiu por R$ 476.500 em 2025, com 122 m² construídos.
Os lançamentos em Dona Clara são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Dona Clara sobe para R$ 4.240. Lançamentos foram 11% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.