Preço do m² na Rua Desembargador Fernando Bhering, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Desembargador Fernando Bhering (Dona Clara) valeu R$ 4.487 em 2025, mediana de 11 compras. +6,0% em relação a Dona Clara (R$ 4.231).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.238 para R$ 5.893 (+39,1%); o pico foi em 2013, com R$ 6.553.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.589 | R$ 4.238 |
| 2009 | 8 | R$ 1.108 | R$ 2.825 |
| 2010 | 37 | R$ 1.455 | R$ 3.600 |
| 2011 | 17 | R$ 2.321 | R$ 5.412 |
| 2012 | 15 | R$ 2.590 | R$ 5.823 |
| 2013 | 14 | R$ 3.185 | R$ 6.553 |
| 2014† | 5 | R$ 3.257 | R$ 6.358 |
| 2015† | 4 | R$ 3.214 | R$ 5.578 |
| 2016 | 14 | R$ 3.058 | R$ 4.986 |
| 2017 | 13 | R$ 3.422 | R$ 5.373 |
| 2018 | 21 | R$ 2.523 | R$ 3.822 |
| 2019 | 2 | R$ 4.181 | R$ 6.116 |
| 2020 | 6 | R$ 3.290 | R$ 4.752 |
| 2021 | 15 | R$ 4.515 | R$ 5.965 |
| 2022 | 8 | R$ 4.255 | R$ 5.088 |
| 2023 | 8 | R$ 4.566 | R$ 5.245 |
| 2024 | 7 | R$ 4.843 | R$ 5.349 |
| 2025 | 11 | R$ 4.487 | R$ 4.745 |
| 2026* | 6 | R$ 5.771 | R$ 5.893 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desembargador Fernando Bhering, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Desembargador Fernando Bhering foi de R$ 4.487, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,0% em relação a Dona Clara (R$ 4.231).
Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador Fernando Bhering?
O apartamento usado mediano na Rua Desembargador Fernando Bhering saiu por R$ 440.000 em 2025, com 119 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.