Preço do m² na Rua Bento Mendes Castanheira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bento Mendes Castanheira (Dona Clara) valeu R$ 3.461 em 2025, mediana de 11 compras. −18,2% em relação a Dona Clara (R$ 4.231).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.213 para R$ 4.506 (+40,2%); o pico foi em 2012, com R$ 5.726.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.195 | R$ 3.213 |
| 2009 | 7 | R$ 1.708 | R$ 4.447 |
| 2010 | 7 | R$ 2.014 | R$ 4.982 |
| 2011 | 5 | R$ 1.936 | R$ 4.441 |
| 2012 | 2 | R$ 2.649 | R$ 5.726 |
| 2013 | 11 | R$ 2.200 | R$ 4.567 |
| 2014† | 1 | R$ 2.366 | R$ 4.671 |
| 2015† | 4 | R$ 2.129 | R$ 3.770 |
| 2016 | 7 | R$ 2.192 | R$ 3.549 |
| 2017 | 9 | R$ 2.495 | R$ 3.974 |
| 2018 | 36 | R$ 2.572 | R$ 3.950 |
| 2019 | 9 | R$ 2.448 | R$ 3.602 |
| 2020 | 8 | R$ 2.595 | R$ 3.669 |
| 2021 | 14 | R$ 3.267 | R$ 4.247 |
| 2022 | 19 | R$ 3.301 | R$ 4.059 |
| 2023 | 6 | R$ 4.054 | R$ 4.742 |
| 2024 | 8 | R$ 3.010 | R$ 3.311 |
| 2025 | 11 | R$ 3.461 | R$ 3.624 |
| 2026* | 10 | R$ 4.463 | R$ 4.506 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bento Mendes Castanheira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bento Mendes Castanheira foi de R$ 3.461, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −18,2% em relação a Dona Clara (R$ 4.231).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Mendes Castanheira?
O apartamento usado mediano na Rua Bento Mendes Castanheira saiu por R$ 440.000 em 2025, com 136 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.