Condomínio do Edifício El Shaday (Rua Deputado Augusto Gonçalves, 475), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serrano, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,8% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.167 |
| 11/2024 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.167 |
| 04/2024 | 57 m² | R$ 135.000 | R$ 2.376 |
| 10/2023 | 57 m² | R$ 155.000 | R$ 2.727 |
| 10/2021 | 57 m² | R$ 125.000 | R$ 2.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 180 mil · ajuste a área
perto de R$ 180 mil (faixa de R$ 158 mil a R$ 193 mil)
m² de hoje: R$ 3.154. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.109 | R$ 2.919 |
| 2021 | 1 | R$ 2.200 | R$ 2.813 |
| 2023 | 1 | R$ 2.727 | R$ 3.125 |
| 2024 | 2 | R$ 2.771 | R$ 3.051 |
| 2026 | 1 | R$ 3.167 | R$ 3.183 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício El Shaday · construído em 1992
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício El Shaday. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.360.943/0001-07).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serrano, na Rua Deputado Augusto Gonçalves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Deputado Augusto Gonçalves, 475, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.727 e o apartamento mediano saiu por R$ 155.000, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −34,8% em relação a Serrano (R$ 4.185 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Deputado Augusto Gonçalves, 475?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Deputado Augusto Gonçalves, 475?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Deputado Augusto Gonçalves, 475?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício El Shaday.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.