Condomínio Edifício Silvana (Rua Deputado Alvaro Sales, 416), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,2% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 150 m² | R$ 578.000 | R$ 3.853 |
| 03/2025 | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 4.288 |
| 08/2024 | 147 m² | R$ 515.000 | R$ 3.510 |
| 10/2020 | 140 m² | R$ 300.000 | R$ 2.144 |
| 08/2019 | 147 m² | R$ 450.000 | R$ 3.067 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 583 mil · ajuste a área
perto de R$ 583 mil (faixa de R$ 524 mil a R$ 641 mil)
m² de hoje: R$ 3.964. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.322 | R$ 3.556 |
| 2009 | 2 | R$ 1.398 | R$ 3.597 |
| 2010 | 1 | R$ 1.801 | R$ 4.475 |
| 2011 | 1 | R$ 2.317 | R$ 5.447 |
| 2015 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.548 |
| 2016 | 1 | R$ 2.537 | R$ 4.235 |
| 2018 | 2 | R$ 2.928 | R$ 4.435 |
| 2019 | 1 | R$ 3.067 | R$ 4.513 |
| 2020 | 1 | R$ 2.144 | R$ 3.034 |
| 2024 | 1 | R$ 3.510 | R$ 3.877 |
| 2025 | 1 | R$ 4.288 | R$ 4.555 |
| 2026 | 1 | R$ 3.853 | R$ 3.964 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Silvana · construído em 1986
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Silvana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.386.367/0001-89).
Construído em 1986, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Antônio, na Rua Deputado Alvaro Sales.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Deputado Alvaro Sales, 416, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.510 e o apartamento mediano saiu por R$ 515.000, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). −24,2% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Deputado Alvaro Sales, 416?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Deputado Alvaro Sales, 416?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1986.
Qual o nome do prédio da Rua Deputado Alvaro Sales, 416?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Silvana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.