Preço do m² na Rua Deputado Alvaro Sales, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Deputado Alvaro Sales (Santo Antônio) valeu R$ 3.985 em 2025, mediana de 17 compras. −13,9% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Deputado Alvaro Sales com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Deputado Alvaro Sales, 453 | 3 | R$ 4.605 | 1991 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.598 para R$ 3.480 (−3,3%); o pico foi em 2013, com R$ 5.173.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.338 | R$ 3.598 |
| 2009 | 15 | R$ 1.464 | R$ 3.748 |
| 2010 | 27 | R$ 1.935 | R$ 4.785 |
| 2011 | 15 | R$ 2.138 | R$ 4.876 |
| 2012 | 15 | R$ 2.359 | R$ 5.079 |
| 2013 | 11 | R$ 2.504 | R$ 5.173 |
| 2014† | 2 | R$ 2.811 | R$ 5.596 |
| 2015† | 11 | R$ 2.877 | R$ 5.066 |
| 2016 | 7 | R$ 2.665 | R$ 4.447 |
| 2017 | 7 | R$ 2.713 | R$ 4.322 |
| 2018 | 8 | R$ 2.995 | R$ 4.522 |
| 2019 | 8 | R$ 2.732 | R$ 4.028 |
| 2020 | 4 | R$ 2.689 | R$ 3.819 |
| 2021 | 15 | R$ 2.960 | R$ 3.749 |
| 2022 | 12 | R$ 2.909 | R$ 3.519 |
| 2023 | 4 | R$ 3.286 | R$ 3.825 |
| 2024 | 16 | R$ 3.494 | R$ 3.915 |
| 2025 | 17 | R$ 3.985 | R$ 4.156 |
| 2026* | 13 | R$ 3.436 | R$ 3.480 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Deputado Alvaro Sales, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Deputado Alvaro Sales foi de R$ 3.985, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,9% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Deputado Alvaro Sales?
O apartamento usado mediano na Rua Deputado Alvaro Sales saiu por R$ 630.000 em 2025, com 146 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.