Condomínio do Edifício Maria Rachel (Rua Deputado Alvaro Sales, 196), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 106 m² | R$ 430.000 | R$ 4.057 |
| 08/2024 | 107 m² | R$ 470.000 | R$ 4.393 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 01/2022 | 169 m² | R$ 600.000 | R$ 3.550 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 464 mil · ajuste a área
perto de R$ 464 mil (faixa de R$ 418 mil a R$ 497 mil)
m² de hoje: R$ 4.333. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.981 | R$ 5.106 |
| 2010 | 2 | R$ 1.293 | R$ 3.192 |
| 2012 | 1 | R$ 2.736 | R$ 5.961 |
| 2015 | 1 | R$ 2.972 | R$ 5.273 |
| 2018 | 1 | R$ 1.038 | R$ 1.565 |
| 2022 | 2 | R$ 3.411 | R$ 4.176 |
| 2023 | 1 | R$ 3.302 | R$ 3.904 |
| 2024 | 1 | R$ 4.393 | R$ 4.852 |
| 2025 | 1 | R$ 4.057 | R$ 4.333 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maria Rachel · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maria Rachel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.700.170/0001-00).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Antônio, na Rua Deputado Alvaro Sales.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Deputado Alvaro Sales, 196, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.550 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). −23,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Deputado Alvaro Sales, 196?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Deputado Alvaro Sales, 196?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua Deputado Alvaro Sales, 196?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maria Rachel.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.