Rua das Perolas, 74, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Maria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,7% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 53 m² | R$ 242.000 | R$ 4.549 |
| 06/2026 | 44 m² | R$ 198.000 | R$ 4.500 |
| 06/2026 | 44 m² | R$ 223.500 | R$ 5.080 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.503 |
| 05/2026 | 67 m² | R$ 466.000 | R$ 6.911 |
| 05/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.661 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.075 |
| 01/2026 | 44 m² | R$ 176.000 | R$ 4.000 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.610 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.843 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.179 |
| 08/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.073 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.004 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.708 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 211.000 | R$ 2.912 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 152.000 | R$ 3.455 |
| 01/2023 | 47 m² | R$ 125.000 | R$ 2.648 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 95.100 | R$ 2.161 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.302 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.522 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.853 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 219.000 | R$ 3.462 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.955 |
| 05/2021 | 44 m² | R$ 140.000 | R$ 3.182 |
| 04/2021 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.042 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.485 |
| 02/2021 | 44 m² | R$ 80.000 | R$ 1.818 |
| 01/2021 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.761 |
| 09/2020 | 47 m² | R$ 140.000 | R$ 2.966 |
| 08/2020 | 75 m² | R$ 95.000 | R$ 1.267 |
| 06/2020 | 67 m² | R$ 140.000 | R$ 2.076 |
| 10/2019 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 3.674 |
| 07/2019 | 53 m² | R$ 281.000 | R$ 5.254 |
| 01/2019 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.390 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² construídos: perto de R$ 216 mil · ajuste a área
perto de R$ 216 mil (faixa de R$ 211 mil a R$ 248 mil)
m² de hoje: R$ 4.596. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.250 | R$ 3.376 |
| 2009 | 10 | R$ 1.519 | R$ 3.939 |
| 2010 | 11 | R$ 2.296 | R$ 5.691 |
| 2011 | 7 | R$ 2.379 | R$ 5.515 |
| 2012 | 2 | R$ 2.659 | R$ 5.877 |
| 2013 | 7 | R$ 3.072 | R$ 6.345 |
| 2014 | 3 | R$ 3.306 | R$ 6.527 |
| 2015 | 1 | R$ 1.794 | R$ 3.103 |
| 2016 | 4 | R$ 3.458 | R$ 5.674 |
| 2017 | 4 | R$ 3.332 | R$ 5.321 |
| 2018 | 6 | R$ 2.722 | R$ 4.125 |
| 2019 | 3 | R$ 3.674 | R$ 5.403 |
| 2020 | 3 | R$ 2.076 | R$ 3.000 |
| 2021 | 5 | R$ 3.485 | R$ 4.726 |
| 2022 | 4 | R$ 3.492 | R$ 4.171 |
| 2023 | 5 | R$ 2.912 | R$ 3.337 |
| 2024 | 5 | R$ 4.073 | R$ 4.531 |
| 2025 | 1 | R$ 5.610 | R$ 5.992 |
| 2026 | 8 | R$ 4.868 | R$ 4.902 |
Sobre o prédioConstruído em 1999 · 1,4 km da estação Cidade Industrial
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Cidade Industrial (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Maria, na Rua das Perolas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua das Perolas, 74, em Belo Horizonte?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.735 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.500, com 47 m² construídos (valor declarado na guia). −30,7% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Perolas, 74?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Perolas, 74?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual a estação mais perto da Rua das Perolas, 74?
A mais próxima é a estação Cidade Industrial (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.