Rua das Perolas, 52, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Maria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −44,2% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.447 |
| 11/2024 | 71 m² | R$ 215.000 | R$ 3.025 |
| 07/2023 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.658 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 210.000 | R$ 2.955 |
| 05/2022 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.463 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 165.000 | R$ 2.844 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 71 m² | R$ 212.500 | R$ 2.990 |
| 07/2020 | 58 m² | R$ 160.000 | R$ 2.758 |
| 08/2019 | 71 m² | R$ 125.000 | R$ 1.759 |
| 04/2019 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.102 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 272 mil · ajuste a área
perto de R$ 272 mil (faixa de R$ 246 mil a R$ 306 mil)
m² de hoje: R$ 3.836. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.508 | R$ 4.099 |
| 2010 | 4 | R$ 1.224 | R$ 3.066 |
| 2011 | 1 | R$ 2.551 | R$ 5.826 |
| 2012 | 2 | R$ 1.928 | R$ 4.310 |
| 2013 | 2 | R$ 2.524 | R$ 5.202 |
| 2014 | 1 | R$ 2.217 | R$ 4.418 |
| 2015 | 1 | R$ 1.126 | R$ 1.947 |
| 2017 | 2 | R$ 1.773 | R$ 2.830 |
| 2018 | 2 | R$ 2.807 | R$ 4.291 |
| 2019 | 2 | R$ 2.431 | R$ 3.587 |
| 2020 | 1 | R$ 2.758 | R$ 3.971 |
| 2021 | 2 | R$ 2.917 | R$ 3.776 |
| 2022 | 2 | R$ 3.709 | R$ 4.434 |
| 2023 | 1 | R$ 3.658 | R$ 4.222 |
| 2024 | 2 | R$ 3.236 | R$ 3.526 |
Sobre o prédioConstruído em 2003 · 1,4 km da estação Vila Oeste
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Maria, na Rua das Perolas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua das Perolas, 52, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.008 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia). −44,2% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Perolas, 52?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Perolas, 52?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual a estação mais perto da Rua das Perolas, 52?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.