Condomínio do Edifício Manhattan (Rua das Canoas, 945), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cinqüentenário, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,8% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 188 m² | R$ 870.000 | R$ 4.621 |
| 05/2023 | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 2.748 |
| 10/2021 | 128 m² | R$ 419.000 | R$ 3.277 |
| 07/2021 | 127 m² | R$ 450.000 | R$ 3.533 |
| 08/2020 | 206 m² | R$ 485.000 | R$ 2.352 |
| 03/2020 | 188 m² | R$ 419.084 | R$ 2.226 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 598 mil · ajuste a área
perto de R$ 598 mil (faixa de R$ 505 mil a R$ 736 mil)
m² de hoje: R$ 3.785. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | R$ 2.390 | R$ 4.241 |
| 2016 | 5 | R$ 2.615 | R$ 4.289 |
| 2017 | 1 | R$ 2.561 | R$ 4.088 |
| 2020 | 2 | R$ 2.289 | R$ 3.291 |
| 2021 | 2 | R$ 3.405 | R$ 4.429 |
| 2023 | 1 | R$ 2.748 | R$ 3.173 |
| 2026 | 1 | R$ 4.621 | R$ 4.659 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Manhattan · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Manhattan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.131.527/0001-98).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cinqüentenário, na Rua das Canoas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Canoas, 945, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.012 e o apartamento mediano saiu por R$ 434.542, com 158 m² construídos (valor declarado na guia). −29,8% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Canoas, 945?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Canoas, 945?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua das Canoas, 945?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Manhattan.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.