Condomínio Edifício Lucerna (Rua da Patagonia, 379), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,2% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 168 m² | R$ 643.000 | R$ 3.835 |
| 02/2026 | 171 m² | R$ 475.000 | R$ 2.779 |
| 02/2026 | 167 m² | R$ 525.000 | R$ 3.143 |
| 01/2025 | 168 m² | R$ 470.000 | R$ 2.803 |
| 08/2023 | 167 m² | R$ 475.000 | R$ 2.844 |
| 07/2023 | 167 m² | R$ 400.000 | R$ 2.395 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 168 m² | R$ 520.000 | R$ 3.101 |
| 03/2023 | 233 m² | R$ 700.000 | R$ 3.004 |
| 06/2022 | 227 m² | R$ 700.000 | R$ 3.090 |
| 03/2022 | 170 m² | R$ 415.000 | R$ 2.437 |
| 12/2021 | 168 m² | R$ 420.000 | R$ 2.505 |
| 12/2021 | 227 m² | R$ 680.000 | R$ 3.002 |
| 07/2021 | 168 m² | R$ 435.000 | R$ 2.594 |
| 02/2021 | 168 m² | R$ 445.000 | R$ 2.654 |
| 09/2020 | 168 m² | R$ 440.000 | R$ 2.624 |
| 07/2019 | 171 m² | R$ 340.000 | R$ 1.989 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?168 m² construídos: perto de R$ 526 mil · ajuste a área
perto de R$ 526 mil (faixa de R$ 488 mil a R$ 623 mil)
m² de hoje: R$ 3.134. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.103 | R$ 2.974 |
| 2012 | 1 | R$ 2.087 | R$ 4.522 |
| 2013 | 2 | R$ 2.281 | R$ 4.622 |
| 2015 | 1 | R$ 1.789 | R$ 3.151 |
| 2016 | 3 | R$ 1.796 | R$ 2.894 |
| 2017 | 1 | R$ 2.395 | R$ 3.791 |
| 2019 | 1 | R$ 1.989 | R$ 2.931 |
| 2020 | 1 | R$ 2.624 | R$ 3.746 |
| 2021 | 4 | R$ 2.624 | R$ 3.530 |
| 2022 | 2 | R$ 2.764 | R$ 3.327 |
| 2023 | 4 | R$ 2.924 | R$ 3.386 |
| 2025 | 1 | R$ 2.803 | R$ 3.033 |
| 2026 | 3 | R$ 3.143 | R$ 3.234 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Lucerna · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Lucerna. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.503.713/0001-00).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion, na Rua da Patagonia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua da Patagonia, 379, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.791 e o apartamento mediano saiu por R$ 472.500, com 168 m² construídos (valor declarado na guia). −43,2% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua da Patagonia, 379?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua da Patagonia, 379?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua da Patagonia, 379?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Lucerna.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.