Condomínio do Edifício Carlito Filizzola (Rua da Bahia, 2576), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +6,6% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 224 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.363 |
| 08/2025 | 224 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.917 |
| 07/2025 | 224 m² | R$ 1.835.000 | R$ 8.189 |
| 06/2025 | 224 m² | R$ 1.590.000 | R$ 7.096 |
| 01/2025 | 224 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.810 |
| 06/2024 | 224 m² | R$ 1.670.000 | R$ 7.453 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 224 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.587 |
| 11/2021 | 224 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.471 |
| 11/2020 | 224 m² | R$ 1.228.500 | R$ 5.482 |
| 07/2020 | 224 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.980 |
| 02/2020 | 291 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.301 |
| 05/2019 | 233 m² | R$ 236.656 | R$ 1.014 |
| 02/2019 | 233 m² | R$ 1.270.000 | R$ 5.452 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?224 m² construídos: perto de R$ 1,85 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 8.263. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 5 | R$ 1.067 | R$ 2.084 |
| 2015 | 8 | R$ 4.699 | R$ 8.456 |
| 2016 | 1 | R$ 5.578 | R$ 9.056 |
| 2017 | 1 | R$ 4.843 | R$ 7.680 |
| 2019 | 2 | R$ 3.233 | R$ 4.831 |
| 2020 | 3 | R$ 5.482 | R$ 7.690 |
| 2021 | 1 | R$ 6.471 | R$ 8.196 |
| 2023 | 1 | R$ 7.587 | R$ 8.713 |
| 2024 | 1 | R$ 7.453 | R$ 8.263 |
| 2025 | 5 | R$ 7.363 | R$ 7.700 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Carlito Filizzola · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Carlito Filizzola. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.114.877/0001-55).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua da Bahia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua da Bahia, 2576, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.917 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.550.000, com 224 m² construídos (valor declarado na guia). +6,6% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua da Bahia, 2576?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua da Bahia, 2576?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua da Bahia, 2576?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Carlito Filizzola.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.