Condomínio Edifício Itapoa (Rua da Bahia, 2463), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,1% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 157 m² | R$ 890.000 | R$ 5.686 |
| 09/2024 | 157 m² | R$ 770.800 | R$ 4.925 |
| 02/2024 | 198 m² | R$ 525.280 | R$ 2.649 |
| 09/2023 | 197 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.580 |
| 07/2023 | 197 m² | R$ 890.000 | R$ 4.515 |
| 06/2023 | 123 m² | R$ 830.000 | R$ 6.771 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 153 m² | R$ 930.000 | R$ 6.067 |
| 08/2022 | 198 m² | R$ 890.000 | R$ 4.489 |
| 04/2022 | 174 m² | R$ 730.000 | R$ 4.189 |
| 04/2022 | 198 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.296 |
| 03/2022 | 126 m² | R$ 855.000 | R$ 6.797 |
| 03/2022 | 198 m² | R$ 750.000 | R$ 3.783 |
| 07/2021 | 123 m² | R$ 636.000 | R$ 5.188 |
| 04/2021 | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 3.975 |
| 08/2019 | 153 m² | R$ 420.000 | R$ 2.740 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m² construídos: perto de R$ 880 mil · ajuste a área
perto de R$ 880 mil (faixa de R$ 563 mil a R$ 982 mil)
m² de hoje: R$ 5.608. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.872 | R$ 4.840 |
| 2010 | 2 | R$ 1.875 | R$ 4.636 |
| 2011 | 2 | R$ 3.304 | R$ 7.653 |
| 2012 | 1 | R$ 3.196 | R$ 7.067 |
| 2013 | 1 | R$ 3.902 | R$ 8.176 |
| 2014 | 2 | R$ 3.777 | R$ 7.515 |
| 2015 | 2 | R$ 2.017 | R$ 3.545 |
| 2016 | 1 | R$ 1.595 | R$ 2.570 |
| 2017 | 3 | R$ 3.671 | R$ 5.746 |
| 2018 | 2 | R$ 3.271 | R$ 5.082 |
| 2019 | 1 | R$ 2.740 | R$ 4.031 |
| 2021 | 2 | R$ 4.582 | R$ 6.114 |
| 2022 | 6 | R$ 4.892 | R$ 5.896 |
| 2023 | 3 | R$ 5.580 | R$ 6.408 |
| 2024 | 2 | R$ 3.787 | R$ 4.195 |
| 2026 | 1 | R$ 5.686 | R$ 5.799 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Itapoa · construído em 1969
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Itapoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.461.930/0001-73).
Construído em 1969, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Rua da Bahia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua da Bahia, 2463, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.925 e o apartamento mediano saiu por R$ 830.000, com 157 m² construídos (valor declarado na guia). −27,1% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua da Bahia, 2463?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua da Bahia, 2463?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1969.
Qual o nome do prédio da Rua da Bahia, 2463?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Itapoa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.