Condomínio Edifício San Remo (Rua da Bahia, 1192), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,6% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | R$ 6.855 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | R$ 5.224 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.181 |
| 03/2026 | 59 m² | R$ 285.000 | R$ 4.868 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 299.000 | R$ 4.806 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.344 |
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.687 |
| 11/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.841 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 345.000 | R$ 5.760 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.304 |
| 07/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.925 |
| 07/2024 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.371 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.885 |
| 04/2024 | 59 m² | R$ 394.000 | R$ 6.696 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 287.000 | R$ 4.575 |
| 11/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.464 |
| 11/2023 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.145 |
| 09/2023 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 3.923 |
| 07/2023 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.170 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.589 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.339 |
| 02/2023 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 3.507 |
| 09/2022 | 87 m² | R$ 230.000 | R$ 2.648 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 195.000 | R$ 3.255 |
| 12/2021 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.826 |
| 12/2021 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.673 |
| 02/2021 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.899 |
| 02/2021 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.589 |
| 02/2021 | 60 m² | R$ 255.000 | R$ 4.257 |
| 02/2021 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.985 |
| 01/2021 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.314 |
| 11/2020 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.085 |
| 10/2020 | 63 m² | R$ 224.000 | R$ 3.571 |
| 03/2020 | 58 m² | R$ 195.000 | R$ 3.342 |
| 01/2020 | 58 m² | R$ 170.000 | R$ 2.954 |
| 12/2019 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.224 |
| 07/2019 | 58 m² | R$ 202.000 | R$ 3.510 |
| 05/2019 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.059 |
| 03/2019 | 58 m² | R$ 211.500 | R$ 3.625 |
| 01/2019 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.589 |
| 01/2019 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 2.872 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 302 mil · ajuste a área
perto de R$ 302 mil (faixa de R$ 282 mil a R$ 319 mil)
m² de hoje: R$ 5.033. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.085 | R$ 2.926 |
| 2009 | 5 | R$ 1.169 | R$ 3.077 |
| 2010 | 4 | R$ 1.582 | R$ 3.928 |
| 2011 | 3 | R$ 1.520 | R$ 3.546 |
| 2012 | 5 | R$ 2.572 | R$ 5.745 |
| 2013 | 5 | R$ 2.549 | R$ 5.280 |
| 2014 | 1 | R$ 3.125 | R$ 6.226 |
| 2015 | 5 | R$ 3.137 | R$ 5.554 |
| 2016 | 5 | R$ 2.763 | R$ 4.509 |
| 2017 | 2 | R$ 3.339 | R$ 5.351 |
| 2018 | 5 | R$ 3.215 | R$ 4.966 |
| 2019 | 6 | R$ 3.367 | R$ 4.917 |
| 2020 | 4 | R$ 3.214 | R$ 4.569 |
| 2021 | 7 | R$ 3.826 | R$ 4.913 |
| 2022 | 2 | R$ 2.952 | R$ 3.566 |
| 2023 | 7 | R$ 3.923 | R$ 4.506 |
| 2024 | 9 | R$ 4.575 | R$ 5.106 |
| 2025 | 1 | R$ 4.344 | R$ 4.614 |
| 2026 | 5 | R$ 5.181 | R$ 5.249 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício San Remo · construído em 1958 · 800 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio Edifício San Remo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 71.089.338/0001-00).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,0 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1958, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Rua da Bahia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua da Bahia, 1192, em Belo Horizonte?
Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.885 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). +1,6% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua da Bahia, 1192?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua da Bahia, 1192?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1958.
Qual o nome do prédio da Rua da Bahia, 1192?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício San Remo.
Qual a estação mais perto da Rua da Bahia, 1192?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,0 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.