Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu (Rua Curitiba, 2401), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 355 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.461 |
| 10/2025 | 355 m² | R$ 2.160.000 | R$ 6.092 |
| 06/2025 | 355 m² | R$ 2.728.000 | R$ 7.694 |
| 08/2024 | 355 m² | R$ 1.595.860 | R$ 4.501 |
| 05/2024 | 347 m² | R$ 1.560.000 | R$ 4.498 |
| 01/2021 | 347 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.613 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?355 m² construídos: perto de R$ 2,26 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,26 mi (faixa de R$ 1,77 mi a R$ 2,96 mi)
m² de hoje: R$ 6.365. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.892 | R$ 3.965 |
| 2021 | 1 | R$ 4.613 | R$ 6.369 |
| 2024 | 2 | R$ 4.499 | R$ 4.985 |
| 2025 | 2 | R$ 6.893 | R$ 7.231 |
| 2026 | 1 | R$ 8.461 | R$ 8.573 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu · construído em 1987
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.728.598/0001-02).
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Curitiba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Curitiba, 2401, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.353 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.880.000, com 355 m² construídos (valor declarado na guia). −17,5% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Curitiba, 2401?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Curitiba, 2401?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Rua Curitiba, 2401?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.