Condomínio do Edifício Manhattan (Rua Corcovado, 763), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim América, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,1% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 211 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.694 |
| 10/2024 | 131 m² | R$ 230.000 | R$ 1.762 |
| 03/2023 | 131 m² | R$ 390.000 | R$ 2.977 |
| 07/2022 | 131 m² | R$ 560.000 | R$ 4.274 |
| 04/2022 | 152 m² | R$ 490.000 | R$ 3.215 |
| 07/2021 | 131 m² | R$ 548.000 | R$ 4.183 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2021 | 157 m² | R$ 471.000 | R$ 3.009 |
| 06/2021 | 131 m² | R$ 510.000 | R$ 3.906 |
| 05/2021 | 203 m² | R$ 715.000 | R$ 3.514 |
| 05/2021 | 203 m² | R$ 650.000 | R$ 3.195 |
| 04/2021 | 218 m² | R$ 660.500 | R$ 3.023 |
| 04/2021 | 211 m² | R$ 367.270 | R$ 1.743 |
| 03/2021 | 157 m² | R$ 480.000 | R$ 3.053 |
| 03/2021 | 131 m² | R$ 510.000 | R$ 3.893 |
| 03/2021 | 152 m² | R$ 599.900 | R$ 3.952 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m² construídos: perto de R$ 651 mil · ajuste a área
perto de R$ 651 mil (faixa de R$ 589 mil a R$ 802 mil)
m² de hoje: R$ 4.284. Pelas 15 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | R$ 3.355 | R$ 4.498 |
| 2022 | 2 | R$ 3.745 | R$ 4.503 |
| 2023 | 1 | R$ 2.977 | R$ 3.466 |
| 2024 | 1 | R$ 1.762 | R$ 1.927 |
| 2025 | 1 | R$ 5.694 | R$ 6.082 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Manhattan · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Manhattan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.908.918/0001-58).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim América, na Rua Corcovado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Corcovado, 763, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.215 e o apartamento mediano saiu por R$ 510.000, com 152 m² construídos (valor declarado na guia). −10,1% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Corcovado, 763?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Corcovado, 763?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Corcovado, 763?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Manhattan.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.