Preço do m² na Rua Corcovado, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Corcovado (Jardim América) valeu R$ 3.671 em 2025, mediana de 12 compras. +2,7% em relação a Jardim América (R$ 3.574).
Prédios da Rua Corcovado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Corcovado, 677 | 3 | R$ 3.586 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.173 para R$ 3.979 (+25,4%); o pico foi em 2011, com R$ 4.819.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.155 | R$ 3.173 |
| 2009 | 10 | R$ 1.461 | R$ 3.770 |
| 2010 | 16 | R$ 1.481 | R$ 3.683 |
| 2011 | 11 | R$ 2.131 | R$ 4.819 |
| 2012 | 13 | R$ 2.142 | R$ 4.668 |
| 2013 | 8 | R$ 2.196 | R$ 4.532 |
| 2014† | 3 | R$ 1.937 | R$ 3.859 |
| 2015† | 15 | R$ 1.978 | R$ 3.502 |
| 2016 | 10 | R$ 2.385 | R$ 3.946 |
| 2017 | 9 | R$ 2.258 | R$ 3.587 |
| 2018 | 8 | R$ 2.459 | R$ 3.784 |
| 2019 | 2 | R$ 2.659 | R$ 3.920 |
| 2020 | 10 | R$ 2.369 | R$ 3.395 |
| 2021 | 26 | R$ 2.961 | R$ 4.017 |
| 2022 | 14 | R$ 2.833 | R$ 3.525 |
| 2023 | 13 | R$ 3.278 | R$ 3.783 |
| 2024 | 14 | R$ 3.532 | R$ 3.882 |
| 2025 | 12 | R$ 3.671 | R$ 3.838 |
| 2026* | 3 | R$ 3.956 | R$ 3.979 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Corcovado, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Corcovado foi de R$ 3.671, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,7% em relação a Jardim América (R$ 3.574).
Quanto custa um apartamento na Rua Corcovado?
O apartamento usado mediano na Rua Corcovado saiu por R$ 455.000 em 2025, com 122 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.