Condomínio do Edifício Residencial Águas Claras (Rua Contria, 87), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Calafate, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,3% em relação a Calafate (R$ 3.963 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 109 m² | R$ 455.000 | R$ 4.188 |
| 08/2021 | 163 m² | R$ 600.000 | R$ 3.676 |
| 11/2020 | 163 m² | R$ 630.000 | R$ 3.872 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² construídos: perto de R$ 865 mil · ajuste a área
perto de R$ 865 mil (faixa de R$ 778 mil a R$ 951 mil)
m² de hoje: R$ 5.305. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 1.519 | R$ 3.504 |
| 2012 | 2 | R$ 1.604 | R$ 3.571 |
| 2014 | 1 | R$ 4.109 | R$ 8.112 |
| 2018 | 1 | R$ 3.132 | R$ 4.778 |
| 2020 | 1 | R$ 3.872 | R$ 5.431 |
| 2021 | 2 | R$ 3.932 | R$ 5.059 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Águas Claras · construído em 2011 · 450 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Águas Claras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.267.062/0001-79).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Calafate, na Rua Contria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Contria, 87, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.872 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 163 m² construídos (valor declarado na guia). −2,3% em relação a Calafate (R$ 3.963 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Contria, 87?
A mais recente na base é de 11/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Contria, 87?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Contria, 87?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Águas Claras.
Qual a estação mais perto da Rua Contria, 87?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.