Preço do m² em Calafate, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Calafate valeu R$ 3.963 em 2025, −6,7% em relação à cidade. 77º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Calafate com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Três Coracoes | 9 | R$ 5.125 |
| Rua Zurick | 6 | R$ 3.602 |
| Rua Campos Sales | 5 | R$ 3.670 |
| Rua Gilberto Correa e Castro | 4 | R$ 3.964 |
| Rua Tiros | 4 | R$ 4.563 |
| Rua Aristoteles Caldeira | 3 | R$ 6.765 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.404 para R$ 4.455 (+30,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.887.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 63 | R$ 1.257 | R$ 3.404 |
| 2009 | 85 | R$ 1.543 | R$ 4.022 |
| 2010 | 107 | R$ 1.808 | R$ 4.455 |
| 2011 | 79 | R$ 2.205 | R$ 5.117 |
| 2012 | 83 | R$ 2.101 | R$ 4.616 |
| 2013 | 81 | R$ 2.844 | R$ 5.887 |
| 2014† | 20 | R$ 3.126 | R$ 6.248 |
| 2015† | 117 | R$ 3.296 | R$ 5.756 |
| 2016 | 70 | R$ 3.333 | R$ 5.500 |
| 2017 | 80 | R$ 2.957 | R$ 4.727 |
| 2018 | 53 | R$ 3.190 | R$ 4.839 |
| 2019 | 71 | R$ 2.980 | R$ 4.384 |
| 2020 | 43 | R$ 3.402 | R$ 4.831 |
| 2021 | 96 | R$ 3.417 | R$ 4.552 |
| 2022 | 60 | R$ 3.383 | R$ 4.060 |
| 2023 | 65 | R$ 3.708 | R$ 4.214 |
| 2024 | 72 | R$ 3.787 | R$ 4.194 |
| 2025 | 64 | R$ 3.963 | R$ 4.187 |
| 2026* | 66 | R$ 4.424 | R$ 4.455 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Calafate, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Calafate foi de R$ 3.963, em 64 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −6,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Calafate?
O apartamento usado mediano em Calafate saiu por R$ 437.500 em 2025, com 108 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.