Condomínio Edifício São Gabriel (Rua Contria, 1485), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,4% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.513 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 597.800 | R$ 6.326 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 520.000 | R$ 5.647 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 2.654 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.697 |
| 12/2024 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.676 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 155 m² | R$ 530.000 | R$ 3.414 |
| 03/2024 | 101 m² | R$ 585.000 | R$ 5.775 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.255 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 246.000 | R$ 2.251 |
| 08/2022 | 134 m² | R$ 635.000 | R$ 4.753 |
| 08/2022 | 137 m² | R$ 635.000 | R$ 4.641 |
| 06/2022 | 134 m² | R$ 410.000 | R$ 3.069 |
| 02/2022 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.801 |
| 08/2021 | 156 m² | R$ 460.000 | R$ 2.949 |
| 04/2021 | 95 m² | R$ 410.000 | R$ 4.309 |
| 03/2021 | 155 m² | R$ 400.000 | R$ 2.577 |
| 02/2021 | 101 m² | R$ 453.000 | R$ 4.472 |
| 10/2020 | 92 m² | R$ 370.000 | R$ 4.018 |
| 01/2020 | 136 m² | R$ 480.000 | R$ 3.525 |
| 10/2019 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.935 |
| 10/2019 | 101 m² | R$ 396.000 | R$ 3.910 |
| 09/2019 | 101 m² | R$ 254.400 | R$ 2.512 |
| 09/2019 | 92 m² | R$ 270.000 | R$ 2.932 |
| 08/2019 | 92 m² | R$ 370.000 | R$ 4.018 |
| 07/2019 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.584 |
| 06/2019 | 48 m² | R$ 195.000 | R$ 4.070 |
| 05/2019 | 96 m² | R$ 345.000 | R$ 3.601 |
| 05/2019 | 136 m² | R$ 355.000 | R$ 2.607 |
| 04/2019 | 156 m² | R$ 400.000 | R$ 2.564 |
| 01/2019 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.118 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 596 mil · ajuste a área
perto de R$ 596 mil (faixa de R$ 437 mil a R$ 650 mil)
m² de hoje: R$ 5.897. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 12 | R$ 3.052 | R$ 5.968 |
| 2015 | 10 | R$ 3.184 | R$ 5.650 |
| 2016 | 8 | R$ 3.439 | R$ 5.693 |
| 2017 | 5 | R$ 3.403 | R$ 5.365 |
| 2018 | 3 | R$ 3.131 | R$ 4.743 |
| 2019 | 11 | R$ 3.601 | R$ 5.315 |
| 2020 | 2 | R$ 3.771 | R$ 5.387 |
| 2021 | 4 | R$ 3.629 | R$ 4.844 |
| 2022 | 4 | R$ 4.221 | R$ 5.149 |
| 2023 | 1 | R$ 2.251 | R$ 2.621 |
| 2024 | 4 | R$ 5.466 | R$ 6.025 |
| 2025 | 3 | R$ 4.697 | R$ 4.955 |
| 2026 | 2 | R$ 6.419 | R$ 6.488 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício São Gabriel · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Edifício São Gabriel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.503.780/0001-08).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Grajaú, na Rua Contria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Contria, 1485, em Belo Horizonte?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.935 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). +1,4% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Contria, 1485?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Contria, 1485?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Contria, 1485?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício São Gabriel.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.