Condomínio do Edifício Santa Joana (Rua Contendas, 441), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,8% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 131 m² | R$ 445.000 | R$ 3.390 |
| 11/2020 | 160 m² | R$ 580.000 | R$ 3.618 |
| 10/2020 | 123 m² | R$ 465.000 | R$ 3.788 |
| 05/2020 | 145 m² | R$ 548.000 | R$ 3.782 |
| 05/2020 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.948 |
| 02/2020 | 169 m² | R$ 610.000 | R$ 3.619 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2020 | 110 m² | R$ 447.000 | R$ 4.079 |
| 11/2019 | 110 m² | R$ 423.000 | R$ 3.860 |
| 10/2019 | 196 m² | R$ 700.000 | R$ 3.564 |
| 05/2019 | 145 m² | R$ 530.000 | R$ 3.658 |
| 05/2019 | 110 m² | R$ 425.000 | R$ 3.878 |
| 05/2019 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.650 |
| 05/2019 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.737 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² construídos: perto de R$ 706 mil · ajuste a área
perto de R$ 706 mil (faixa de R$ 674 mil a R$ 745 mil)
m² de hoje: R$ 5.388. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.654 | R$ 5.393 |
| 2020 | 6 | R$ 3.785 | R$ 5.420 |
| 2021 | 1 | R$ 3.390 | R$ 4.439 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Santa Joana · construído em 2019 · 1,2 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Santa Joana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.232.891/0001-84).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Barroca, na Rua Contendas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Contendas, 441, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.658 e o apartamento mediano saiu por R$ 465.000, com 131 m² construídos (valor declarado na guia). −11,8% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Contendas, 441?
A mais recente na base é de 08/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Contendas, 441?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Contendas, 441?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Santa Joana.
Qual a estação mais perto da Rua Contendas, 441?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.