Preço do m² na Rua Contendas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Contendas (Alto Barroca) valeu R$ 4.507 em 2025, mediana de 10 compras. +8,6% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149).
Prédios da Rua Contendas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Contendas, 735 | 3 | R$ 3.929 | 1989 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.583 para R$ 4.762 (+32,9%); o pico foi em 2021, com R$ 5.631.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.318 | R$ 3.583 |
| 2009 | 10 | R$ 1.536 | R$ 4.027 |
| 2010 | 9 | R$ 1.903 | R$ 4.707 |
| 2011 | 12 | R$ 1.893 | R$ 4.451 |
| 2012 | 9 | R$ 2.377 | R$ 5.277 |
| 2013 | 15 | R$ 2.661 | R$ 5.603 |
| 2014† | 1 | R$ 2.524 | R$ 5.063 |
| 2015† | 8 | R$ 3.035 | R$ 5.312 |
| 2016 | 5 | R$ 2.837 | R$ 4.594 |
| 2017 | 6 | R$ 2.926 | R$ 4.648 |
| 2018 | 3 | R$ 2.791 | R$ 4.257 |
| 2019 | 13 | R$ 3.256 | R$ 4.796 |
| 2020 | 14 | R$ 3.584 | R$ 5.100 |
| 2021 | 31 | R$ 4.325 | R$ 5.631 |
| 2022 | 13 | R$ 3.632 | R$ 4.426 |
| 2023 | 9 | R$ 3.188 | R$ 3.702 |
| 2024 | 6 | R$ 3.457 | R$ 3.821 |
| 2025 | 10 | R$ 4.507 | R$ 4.732 |
| 2026* | 5 | R$ 4.762 | R$ 4.762 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Contendas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Contendas foi de R$ 4.507, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +8,6% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149).
Quanto custa um apartamento na Rua Contendas?
O apartamento usado mediano na Rua Contendas saiu por R$ 652.500 em 2025, com 116 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.