Condomínio do Edifício Residencial Guignard (Rua Conselheiro Lafaiete, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 118 m² | R$ 400.000 | R$ 3.387 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.809 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 850.000 | R$ 6.772 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.009 |
| 02/2025 | 100 m² | R$ 313.664 | R$ 3.142 |
| 11/2021 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.149 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 100 m² | R$ 295.000 | R$ 2.955 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 430.000 | R$ 4.308 |
| 07/2021 | 126 m² | R$ 520.000 | R$ 4.143 |
| 06/2021 | 100 m² | R$ 315.000 | R$ 3.156 |
| 05/2021 | 144 m² | R$ 437.500 | R$ 3.031 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.505 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.505 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 335.979 | R$ 3.366 |
| 05/2021 | 149 m² | R$ 469.800 | R$ 3.143 |
| 05/2021 | 144 m² | R$ 470.000 | R$ 3.271 |
| 04/2021 | 118 m² | R$ 357.000 | R$ 3.023 |
| 04/2021 | 100 m² | R$ 310.000 | R$ 3.106 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 315.172 | R$ 3.157 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 330.000 | R$ 3.306 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 308.000 | R$ 3.086 |
| 03/2021 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.845 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 253.400 | R$ 2.539 |
| 02/2021 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.206 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² construídos: perto de R$ 500 mil · ajuste a área
perto de R$ 500 mil (faixa de R$ 338 mil a R$ 622 mil)
m² de hoje: R$ 4.999. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | R$ 3.149 | R$ 4.209 |
| 2025 | 4 | R$ 4.909 | R$ 5.160 |
| 2026 | 1 | R$ 3.387 | R$ 3.404 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Guignard · construído em 2020 · 1,0 km da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Guignard. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.176.689/0001-10).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua Conselheiro Lafaiete.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conselheiro Lafaiete, 285, em Belo Horizonte?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.157 e o apartamento mediano saiu por R$ 346.490, com 100 m² construídos (valor declarado na guia). −24,5% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conselheiro Lafaiete, 285?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conselheiro Lafaiete, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Conselheiro Lafaiete, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Guignard.
Qual a estação mais perto da Rua Conselheiro Lafaiete, 285?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.