Condomínio do Edifício Hugo Palhares Goncalves (Rua Conselheiro Lafaiete, 163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,9% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 123 m² | R$ 420.000 | R$ 3.420 |
| 02/2023 | 123 m² | R$ 440.000 | R$ 3.583 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 290.000 | R$ 2.361 |
| 07/2021 | 122 m² | R$ 270.000 | R$ 2.220 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?123 m² construídos: perto de R$ 405 mil · ajuste a área
perto de R$ 405 mil (faixa de R$ 353 mil a R$ 500 mil)
m² de hoje: R$ 3.293. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 2 | R$ 2.616 | R$ 3.979 |
| 2021 | 1 | R$ 2.220 | R$ 2.933 |
| 2022 | 1 | R$ 2.361 | R$ 2.844 |
| 2023 | 1 | R$ 3.583 | R$ 4.201 |
| 2025 | 1 | R$ 3.420 | R$ 3.653 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Hugo Palhares Goncalves · construído em 1986 · 1,0 km da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Hugo Palhares Goncalves. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.774.646/0001-76).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1986, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua Conselheiro Lafaiete.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conselheiro Lafaiete, 163, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.891 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 123 m² construídos (valor declarado na guia). −30,9% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conselheiro Lafaiete, 163?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conselheiro Lafaiete, 163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1986.
Qual o nome do prédio da Rua Conselheiro Lafaiete, 163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Hugo Palhares Goncalves.
Qual a estação mais perto da Rua Conselheiro Lafaiete, 163?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.