Rua Conde de Monte Cristo, 285, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,6% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 67 m² | R$ 365.000 | R$ 5.448 |
| 08/2026 | 67 m² | R$ 262.500 | R$ 3.918 |
| 08/2026 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 07/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 295.000 | R$ 4.403 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 261.000 | R$ 3.896 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 11/2023 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.358 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 09/2022 | 67 m² | R$ 120.000 | R$ 1.791 |
| 11/2021 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.134 |
| 07/2021 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 160.000 | R$ 2.388 |
| 09/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 06/2020 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.134 |
| 09/2019 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 07/2019 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 294 mil · ajuste a área
perto de R$ 294 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 340 mil)
m² de hoje: R$ 4.388. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.358 | R$ 3.486 |
| 2010 | 5 | R$ 1.254 | R$ 3.038 |
| 2011 | 1 | R$ 2.388 | R$ 5.507 |
| 2013 | 1 | R$ 2.985 | R$ 6.166 |
| 2014 | 1 | R$ 1.045 | R$ 2.049 |
| 2015 | 1 | R$ 2.806 | R$ 4.968 |
| 2017 | 1 | R$ 2.388 | R$ 3.794 |
| 2019 | 2 | R$ 2.910 | R$ 4.286 |
| 2020 | 3 | R$ 3.134 | R$ 4.529 |
| 2021 | 2 | R$ 3.060 | R$ 3.957 |
| 2022 | 1 | R$ 1.791 | R$ 2.164 |
| 2023 | 2 | R$ 3.321 | R$ 3.830 |
| 2024 | 2 | R$ 3.963 | R$ 4.388 |
| 2026 | 5 | R$ 4.403 | R$ 4.562 |
Sobre o prédioConstruído em 1983 · 250 m da estação União
Transporte: a 250 m em linha reta da estação União (BRT MOVE) e a 950 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga, na Rua Conde de Monte Cristo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Monte Cristo, 285, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.284 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conde de Monte Cristo, 285?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conde de Monte Cristo, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual a estação mais perto da Rua Conde de Monte Cristo, 285?
A mais próxima é a estação União (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.