Quanto vale?
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Condomínio Vista Azul (Rua Comendador Teixeira da Costa, 342), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).

R$ 3.756m² mediano desde 2019
112compras registradas
R$ 185.000apartamento mediano
49 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202649 m²R$ 230.000R$ 4.665
08/202649 m²R$ 217.500R$ 4.412
07/202649 m²R$ 230.000R$ 4.670
07/202649 m²R$ 230.000R$ 4.670
07/202649 m²R$ 260.000R$ 5.279
06/202649 m²R$ 215.000R$ 4.365
Ver todas as 112 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/202649 m²R$ 270.000R$ 5.482
06/202649 m²R$ 250.000R$ 5.076
06/202649 m²R$ 133.949R$ 2.720
06/202649 m²R$ 246.000R$ 4.990
06/202649 m²R$ 240.000R$ 4.873
05/202649 m²R$ 225.000R$ 4.564
05/202649 m²R$ 260.000R$ 5.279
05/202649 m²R$ 272.000R$ 5.523
05/202649 m²R$ 245.000R$ 4.975
05/202649 m²R$ 230.000R$ 4.670
04/202649 m²R$ 250.000R$ 5.076
04/202649 m²R$ 230.000R$ 4.670
04/202649 m²R$ 155.165R$ 3.147
04/202649 m²R$ 152.915R$ 3.105
03/202649 m²R$ 220.000R$ 4.462
03/202649 m²R$ 300.000R$ 6.091
03/202649 m²R$ 230.000R$ 4.670
02/202649 m²R$ 156.047R$ 3.165
02/202649 m²R$ 134.180R$ 2.724
01/202649 m²R$ 161.861R$ 3.287
01/202649 m²R$ 220.000R$ 4.467
01/202649 m²R$ 215.000R$ 4.361
12/202549 m²R$ 126.877R$ 2.574
12/202549 m²R$ 134.148R$ 2.724
12/202549 m²R$ 280.000R$ 5.685
11/202549 m²R$ 225.000R$ 4.564
11/202549 m²R$ 190.000R$ 3.854
10/202549 m²R$ 190.000R$ 3.854
10/202549 m²R$ 260.000R$ 5.274
10/202549 m²R$ 270.000R$ 5.477
08/202549 m²R$ 225.000R$ 4.569
08/202549 m²R$ 230.000R$ 4.670
07/202549 m²R$ 220.000R$ 4.462
06/202549 m²R$ 212.500R$ 4.310
04/202549 m²R$ 260.000R$ 5.279
04/202549 m²R$ 210.000R$ 4.260
02/202549 m²R$ 187.500R$ 3.803
02/202549 m²R$ 260.000R$ 5.279
10/202449 m²R$ 195.000R$ 3.959
07/202449 m²R$ 171.400R$ 3.480
07/202449 m²R$ 174.000R$ 3.533
07/202449 m²R$ 240.000R$ 4.873
05/202449 m²R$ 190.000R$ 3.854
04/202449 m²R$ 236.000R$ 4.792
04/202449 m²R$ 240.000R$ 4.873
03/202449 m²R$ 172.500R$ 3.503
02/202449 m²R$ 241.000R$ 4.893
01/202449 m²R$ 190.000R$ 3.854
12/202349 m²R$ 220.000R$ 4.467
12/202349 m²R$ 210.000R$ 4.264
12/202349 m²R$ 205.000R$ 4.158
11/202349 m²R$ 210.000R$ 4.260
11/202349 m²R$ 205.000R$ 4.162
10/202349 m²R$ 180.000R$ 3.655
10/202349 m²R$ 240.000R$ 4.868
09/202349 m²R$ 180.000R$ 3.655
05/202349 m²R$ 155.000R$ 3.144
02/202349 m²R$ 165.000R$ 3.350
01/202349 m²R$ 220.000R$ 4.467
12/202249 m²R$ 215.000R$ 4.365
12/202249 m²R$ 110.000R$ 2.231
09/202249 m²R$ 160.000R$ 3.245
08/202249 m²R$ 190.000R$ 3.854
05/202249 m²R$ 150.000R$ 3.043
04/202249 m²R$ 180.000R$ 3.651
03/202249 m²R$ 194.000R$ 3.935
09/202149 m²R$ 170.000R$ 3.452
09/202149 m²R$ 157.000R$ 3.185
03/202149 m²R$ 120.000R$ 2.434
02/202149 m²R$ 178.000R$ 3.611
10/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
08/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
08/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
08/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
08/202049 m²R$ 165.000R$ 3.350
08/202049 m²R$ 163.139R$ 3.312
08/202049 m²R$ 157.000R$ 3.188
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
03/202049 m²R$ 160.000R$ 3.245
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
03/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
03/202049 m²R$ 184.693R$ 3.746
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.756
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
01/202049 m²R$ 185.000R$ 3.753
01/202049 m²R$ 165.655R$ 3.364
12/201949 m²R$ 155.000R$ 3.144
12/201949 m²R$ 185.000R$ 3.753
12/201949 m²R$ 165.000R$ 3.350
12/201949 m²R$ 151.908R$ 3.081
12/201949 m²R$ 185.000R$ 3.753
12/201949 m²R$ 184.588R$ 3.748
12/201949 m²R$ 165.000R$ 3.347
11/201949 m²R$ 185.000R$ 3.756
11/201949 m²R$ 185.000R$ 3.756
04/201949 m²R$ 160.000R$ 3.249
02/201949 m²R$ 185.000R$ 3.753
01/201949 m²R$ 150.000R$ 3.043
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 230 mil · ajuste a área

perto de R$ 230 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 254 mil)

m² de hoje: R$ 4.704. Pelas 62 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201635R$ 3.448R$ 5.557
2017294R$ 3.266R$ 5.210
2018110R$ 3.282R$ 5.089
201912R$ 3.549R$ 5.134
202024R$ 3.753R$ 5.402
20214R$ 3.318R$ 4.296
20227R$ 3.651R$ 4.402
202311R$ 4.162R$ 4.756
202410R$ 3.907R$ 4.346
202516R$ 4.513R$ 4.722
202628R$ 4.670R$ 4.698
Sobre o prédioCondomínio Vista Azul · construído em 2016 · 1,4 km da estação Monte Castelo

Nome do condomínio: Condomínio Vista Azul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.168.110/0001-90).

Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia, na Rua Comendador Teixeira da Costa.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Teixeira da Costa, 342, em Belo Horizonte?

Nas 112 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.756 e o apartamento mediano saiu por R$ 185.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Teixeira da Costa, 342?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Comendador Teixeira da Costa, 342?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.

Qual o nome do prédio da Rua Comendador Teixeira da Costa, 342?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vista Azul.

Qual a estação mais perto da Rua Comendador Teixeira da Costa, 342?

A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.