Condomínio do Edifício Moyses Kalil (Rua Claudio Manoel, 489), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,8% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 63 m² | R$ 405.000 | R$ 6.445 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 313.800 | R$ 4.994 |
| 06/2024 | 63 m² | R$ 360.000 | R$ 5.729 |
| 12/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | R$ 6.684 |
| 10/2023 | 63 m² | R$ 334.700 | R$ 5.326 |
| 05/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.774 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 63 m² | R$ 369.000 | R$ 5.872 |
| 02/2023 | 63 m² | R$ 369.000 | R$ 5.872 |
| 01/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.774 |
| 02/2022 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.013 |
| 08/2021 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.456 |
| 05/2021 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.013 |
| 11/2020 | 63 m² | R$ 360.000 | R$ 5.729 |
| 11/2020 | 63 m² | R$ 299.000 | R$ 4.758 |
| 08/2020 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.774 |
| 08/2020 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.297 |
| 10/2019 | 63 m² | R$ 325.000 | R$ 5.172 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 400 mil · ajuste a área
perto de R$ 400 mil (faixa de R$ 353 mil a R$ 442 mil)
m² de hoje: R$ 6.351. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.285 | R$ 3.456 |
| 2009 | 4 | R$ 1.898 | R$ 4.905 |
| 2010 | 6 | R$ 2.942 | R$ 7.277 |
| 2011 | 3 | R$ 4.217 | R$ 9.674 |
| 2012 | 3 | R$ 3.294 | R$ 7.218 |
| 2013 | 2 | R$ 4.320 | R$ 8.850 |
| 2014 | 1 | R$ 5.092 | R$ 10.145 |
| 2015 | 1 | R$ 5.251 | R$ 9.376 |
| 2016 | 1 | R$ 4.297 | R$ 6.957 |
| 2017 | 1 | R$ 4.456 | R$ 7.079 |
| 2018 | 1 | R$ 4.694 | R$ 7.094 |
| 2019 | 1 | R$ 5.172 | R$ 7.606 |
| 2020 | 4 | R$ 4.766 | R$ 6.766 |
| 2021 | 2 | R$ 4.734 | R$ 6.278 |
| 2022 | 1 | R$ 5.013 | R$ 6.207 |
| 2023 | 6 | R$ 5.599 | R$ 6.441 |
| 2024 | 1 | R$ 5.729 | R$ 6.351 |
| 2026 | 2 | R$ 5.719 | R$ 5.769 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Moyses Kalil · construído em 1984 · 1,4 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Moyses Kalil. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.609.560/0001-00).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Rua Claudio Manoel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Claudio Manoel, 489, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.013 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). −25,8% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Claudio Manoel, 489?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Claudio Manoel, 489?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Claudio Manoel, 489?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Moyses Kalil.
Qual a estação mais perto da Rua Claudio Manoel, 489?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.