Rua Cata Preta, 459, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −0,1% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.577 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.794 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.935 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.577 |
| 05/2025 | 56 m² | R$ 193.000 | R$ 3.452 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 188.000 | R$ 3.567 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.225 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.219 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.219 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.114 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.219 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.756 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.862 |
| 04/2023 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.041 |
| 08/2022 | 56 m² | R$ 135.000 | R$ 2.415 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 165.000 | R$ 2.951 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 179.000 | R$ 3.202 |
| 09/2021 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.862 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.846 |
| 06/2021 | 56 m² | R$ 155.000 | R$ 2.772 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 144.000 | R$ 2.576 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.225 |
| 03/2020 | 56 m² | R$ 129.000 | R$ 2.307 |
| 02/2020 | 53 m² | R$ 75.000 | R$ 1.423 |
| 01/2019 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.219 |
| 01/2019 | 56 m² | R$ 120.000 | R$ 2.146 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² construídos: perto de R$ 209 mil · ajuste a área
perto de R$ 209 mil (faixa de R$ 191 mil a R$ 228 mil)
m² de hoje: R$ 3.730. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.215 | R$ 3.295 |
| 2009 | 6 | R$ 1.332 | R$ 3.466 |
| 2010 | 7 | R$ 1.938 | R$ 4.793 |
| 2011 | 4 | R$ 2.048 | R$ 4.805 |
| 2012 | 8 | R$ 2.466 | R$ 5.427 |
| 2013 | 1 | R$ 2.504 | R$ 5.272 |
| 2014 | 4 | R$ 2.880 | R$ 5.744 |
| 2015 | 6 | R$ 2.978 | R$ 5.207 |
| 2016 | 1 | R$ 5.725 | R$ 9.554 |
| 2017 | 3 | R$ 3.041 | R$ 4.795 |
| 2019 | 2 | R$ 2.683 | R$ 4.035 |
| 2020 | 2 | R$ 1.865 | R$ 2.684 |
| 2021 | 7 | R$ 2.862 | R$ 3.706 |
| 2022 | 1 | R$ 2.415 | R$ 2.909 |
| 2023 | 2 | R$ 2.951 | R$ 3.407 |
| 2024 | 1 | R$ 3.756 | R$ 4.149 |
| 2025 | 10 | R$ 3.509 | R$ 3.698 |
| 2026 | 1 | R$ 3.577 | R$ 3.706 |
Sobre o prédioConstruído em 2001 · 1000 m da estação Vila Oeste
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro, na Rua Cata Preta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Cata Preta, 459, em Belo Horizonte?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.219 e o apartamento mediano saiu por R$ 174.500, com 56 m² construídos (valor declarado na guia). −0,1% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cata Preta, 459?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cata Preta, 459?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual a estação mais perto da Rua Cata Preta, 459?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.