Condomínio do Residencial Villa-dag (Rua Cata Preta, 351), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,4% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 103 m² | R$ 220.000 | R$ 2.146 |
| 12/2023 | 102 m² | R$ 260.000 | R$ 2.540 |
| 05/2019 | 105 m² | R$ 170.000 | R$ 1.626 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 248 mil · ajuste a área
perto de R$ 248 mil (faixa de R$ 223 mil a R$ 273 mil)
m² de hoje: R$ 2.408. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.394 | R$ 4.482 |
| 2019 | 1 | R$ 1.626 | R$ 2.401 |
| 2023 | 1 | R$ 2.540 | R$ 2.886 |
| 2024 | 1 | R$ 2.146 | R$ 2.408 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Villa-dag · construído em 2013 · 1000 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Villa-dag. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.759.960/0001-26).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro, na Rua Cata Preta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cata Preta, 351, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.146 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −33,4% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cata Preta, 351?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cata Preta, 351?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Cata Preta, 351?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Villa-dag.
Qual a estação mais perto da Rua Cata Preta, 351?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.