Condomínio do Residencial Genova (Rua Castelo de Abrantes, 446), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,4% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 90 m² | R$ 460.000 | R$ 5.101 |
| 09/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.079 |
| 05/2023 | 89 m² | R$ 355.000 | R$ 4.007 |
| 01/2022 | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 4.868 |
| 12/2021 | 83 m² | R$ 335.000 | R$ 4.020 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 325.000 | R$ 3.674 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2019 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.468 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m² construídos: perto de R$ 459 mil · ajuste a área
perto de R$ 459 mil (faixa de R$ 438 mil a R$ 497 mil)
m² de hoje: R$ 5.155. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.082 | R$ 2.902 |
| 2009 | 2 | R$ 1.727 | R$ 4.528 |
| 2010 | 2 | R$ 2.040 | R$ 5.083 |
| 2011 | 6 | R$ 2.361 | R$ 5.458 |
| 2012 | 5 | R$ 2.632 | R$ 5.842 |
| 2013 | 1 | R$ 2.632 | R$ 5.516 |
| 2015 | 4 | R$ 3.140 | R$ 5.517 |
| 2016 | 2 | R$ 3.388 | R$ 5.637 |
| 2017 | 2 | R$ 3.416 | R$ 5.429 |
| 2018 | 4 | R$ 2.994 | R$ 4.644 |
| 2019 | 1 | R$ 3.468 | R$ 5.155 |
| 2021 | 2 | R$ 3.847 | R$ 4.990 |
| 2022 | 1 | R$ 4.868 | R$ 6.088 |
| 2023 | 1 | R$ 4.007 | R$ 4.626 |
| 2024 | 1 | R$ 5.079 | R$ 5.586 |
| 2025 | 1 | R$ 5.101 | R$ 5.395 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Genova · construído em 2007
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Genova. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.008.296/0001-07).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Castelo de Abrantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Castelo de Abrantes, 446, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.020 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 89 m² construídos (valor declarado na guia). −19,4% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Castelo de Abrantes, 446?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Castelo de Abrantes, 446?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Castelo de Abrantes, 446?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Genova.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.