Edifício Residencial Montreal (Rua Castelo de Abrantes, 421), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +6,0% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 48 m² | R$ 410.000 | R$ 8.603 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 515.000 | R$ 10.402 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.336 |
| 02/2025 | 50 m² | R$ 490.000 | R$ 9.897 |
| 01/2025 | 75 m² | R$ 418.000 | R$ 5.576 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 430.000 | R$ 5.977 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 77 m² | R$ 480.000 | R$ 6.244 |
| 06/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.245 |
| 11/2022 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 5.074 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.444 |
| 10/2020 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.576 |
| 04/2020 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.261 |
| 12/2019 | 48 m² | R$ 100.000 | R$ 2.098 |
| 04/2019 | 62 m² | R$ 325.000 | R$ 5.218 |
| 04/2019 | 50 m² | R$ 238.000 | R$ 4.807 |
| 04/2019 | 48 m² | R$ 135.000 | R$ 2.833 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² construídos: perto de R$ 353 mil · ajuste a área
perto de R$ 353 mil (faixa de R$ 302 mil a R$ 529 mil)
m² de hoje: R$ 7.065. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | R$ 4.646 | R$ 7.542 |
| 2017 | 8 | R$ 4.444 | R$ 7.122 |
| 2018 | 1 | R$ 2.992 | R$ 4.550 |
| 2019 | 4 | R$ 3.820 | R$ 5.646 |
| 2020 | 2 | R$ 5.419 | R$ 7.757 |
| 2021 | 1 | R$ 4.444 | R$ 5.682 |
| 2022 | 1 | R$ 5.074 | R$ 6.068 |
| 2023 | 1 | R$ 5.245 | R$ 6.061 |
| 2024 | 2 | R$ 6.111 | R$ 6.853 |
| 2025 | 3 | R$ 5.576 | R$ 6.034 |
| 2026 | 2 | R$ 9.502 | R$ 9.637 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Montreal · construído em 2015
Nome do condomínio: Edifício Residencial Montreal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.728.834/0001-74).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Castelo de Abrantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Castelo de Abrantes, 421, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.291 e o apartamento mediano saiu por R$ 357.500, com 50 m² construídos (valor declarado na guia). +6,0% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Castelo de Abrantes, 421?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Castelo de Abrantes, 421?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Castelo de Abrantes, 421?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Montreal.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.