Condomínio Euclides Joanes dos Santos (Rua Carmesia, 485), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Inês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,2% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 132 m² | R$ 725.000 | R$ 5.491 |
| 02/2023 | 131 m² | R$ 695.000 | R$ 5.320 |
| 04/2022 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.592 |
| 03/2022 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 3.432 |
| 06/2021 | 184 m² | R$ 640.000 | R$ 3.478 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² construídos: perto de R$ 608 mil · ajuste a área
perto de R$ 608 mil (faixa de R$ 558 mil a R$ 773 mil)
m² de hoje: R$ 4.639. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.303 | R$ 3.322 |
| 2010 | 1 | R$ 1.980 | R$ 4.972 |
| 2018 | 1 | R$ 1.477 | R$ 2.237 |
| 2021 | 1 | R$ 3.478 | R$ 4.639 |
| 2022 | 2 | R$ 3.512 | R$ 4.257 |
| 2023 | 1 | R$ 5.320 | R$ 6.238 |
| 2026 | 1 | R$ 5.491 | R$ 5.563 |
Sobre o prédioCondomínio Euclides Joanes dos Santos · construído em 2008 · 650 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio Euclides Joanes dos Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.230.485/0001-36).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Inês, na Rua Carmesia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carmesia, 485, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.592 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 131 m² construídos (valor declarado na guia). −11,2% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carmesia, 485?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carmesia, 485?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Carmesia, 485?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Euclides Joanes dos Santos.
Qual a estação mais perto da Rua Carmesia, 485?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.