Preço do m² na Rua Carmesia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carmesia (Santa Inês) valeu R$ 3.697 em 2025, mediana de 11 compras. −8,6% em relação a Santa Inês (R$ 4.043).
Prédios da Rua Carmesia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carmesia, 95 | 4 | R$ 2.632 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.273 para R$ 5.524 (+68,8%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.211 | R$ 3.273 |
| 2009 | 23 | R$ 1.292 | R$ 3.394 |
| 2010 | 11 | R$ 1.891 | R$ 4.787 |
| 2011 | 14 | R$ 2.040 | R$ 4.786 |
| 2012 | 11 | R$ 2.212 | R$ 4.909 |
| 2013 | 30 | R$ 2.521 | R$ 5.245 |
| 2014† | 7 | R$ 1.886 | R$ 3.723 |
| 2015† | 22 | R$ 3.192 | R$ 5.629 |
| 2016 | 10 | R$ 2.800 | R$ 4.616 |
| 2017 | 4 | R$ 2.693 | R$ 4.288 |
| 2018 | 10 | R$ 2.704 | R$ 4.205 |
| 2019 | 10 | R$ 3.271 | R$ 4.758 |
| 2020 | 8 | R$ 3.134 | R$ 4.516 |
| 2021 | 17 | R$ 3.016 | R$ 3.982 |
| 2022 | 16 | R$ 3.512 | R$ 4.257 |
| 2023 | 9 | R$ 3.886 | R$ 4.485 |
| 2024 | 10 | R$ 3.481 | R$ 3.884 |
| 2025 | 11 | R$ 3.697 | R$ 4.001 |
| 2026* | 6 | R$ 5.473 | R$ 5.524 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carmesia, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carmesia foi de R$ 3.697, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,6% em relação a Santa Inês (R$ 4.043).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmesia?
O apartamento usado mediano na Rua Carmesia saiu por R$ 430.000 em 2025, com 86 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.