Edifício Geraldo Xavier (Rua Carmesia, 1242), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Inês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,0% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 129 m² | R$ 580.000 | R$ 4.512 |
| 12/2025 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.112 |
| 07/2021 | 144 m² | R$ 590.000 | R$ 4.108 |
| 01/2020 | 144 m² | R$ 433.000 | R$ 3.007 |
| 11/2019 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.112 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 582 mil · ajuste a área
perto de R$ 582 mil (faixa de R$ 489 mil a R$ 644 mil)
m² de hoje: R$ 4.512. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.011 | R$ 2.791 |
| 2019 | 1 | R$ 3.112 | R$ 4.553 |
| 2020 | 1 | R$ 3.007 | R$ 4.340 |
| 2021 | 1 | R$ 4.108 | R$ 5.427 |
| 2025 | 1 | R$ 3.112 | R$ 3.235 |
| 2026 | 1 | R$ 4.512 | R$ 4.512 |
Sobre o prédioEdifício Geraldo Xavier · construído em 2003 · 550 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Edifício Geraldo Xavier. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.084.476/0001-34).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Inês, na Rua Carmesia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carmesia, 1242, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.112 e o apartamento mediano saiu por R$ 433.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −23,0% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carmesia, 1242?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carmesia, 1242?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Carmesia, 1242?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Geraldo Xavier.
Qual a estação mais perto da Rua Carmesia, 1242?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.