Condomínio Edifício Montreal (Rua Cardeal Stepinac, 170), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +21,1% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 171 m² | R$ 1.175.000 | R$ 6.889 |
| 10/2022 | 163 m² | R$ 810.230 | R$ 4.983 |
| 01/2022 | 201 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.835 |
| 12/2020 | 171 m² | R$ 860.000 | R$ 5.042 |
| 09/2020 | 171 m² | R$ 835.000 | R$ 4.895 |
| 05/2020 | 171 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.563 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2020 | 171 m² | R$ 830.000 | R$ 4.866 |
| 12/2019 | 203 m² | R$ 793.139 | R$ 3.899 |
| 12/2019 | 171 m² | R$ 775.000 | R$ 4.544 |
| 11/2019 | 163 m² | R$ 785.000 | R$ 4.828 |
| 11/2019 | 171 m² | R$ 827.000 | R$ 4.848 |
| 11/2019 | 171 m² | R$ 645.386 | R$ 3.784 |
| 11/2019 | 171 m² | R$ 700.000 | R$ 4.104 |
| 10/2019 | 171 m² | R$ 1.082.905 | R$ 6.349 |
| 10/2019 | 171 m² | R$ 550.000 | R$ 3.224 |
| 10/2019 | 171 m² | R$ 824.857 | R$ 4.836 |
| 10/2019 | 201 m² | R$ 890.000 | R$ 4.438 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?171 m² construídos: perto de R$ 1,19 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,19 mi (faixa de R$ 1,03 mi a R$ 1,23 mi)
m² de hoje: R$ 6.987. Pelas 17 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.491 | R$ 6.550 |
| 2020 | 4 | R$ 4.969 | R$ 7.019 |
| 2022 | 2 | R$ 5.409 | R$ 6.641 |
| 2025 | 1 | R$ 6.889 | R$ 7.238 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Montreal · construído em 2019 · 300 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Montreal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.539.736/0001-17).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova, na Rua Cardeal Stepinac.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cardeal Stepinac, 170, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.848 e o apartamento mediano saiu por R$ 827.000, com 171 m² construídos (valor declarado na guia). +21,1% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cardeal Stepinac, 170?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cardeal Stepinac, 170?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Cardeal Stepinac, 170?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Montreal.
Qual a estação mais perto da Rua Cardeal Stepinac, 170?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.