Condomínio do Edifício Caraca (Rua Caraca, 774), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −53,8% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 304 m² | R$ 889.000 | R$ 2.924 |
| 12/2022 | 304 m² | R$ 670.000 | R$ 2.202 |
| 09/2022 | 304 m² | R$ 680.000 | R$ 2.236 |
| 12/2020 | 304 m² | R$ 650.000 | R$ 2.136 |
| 01/2019 | 304 m² | R$ 600.000 | R$ 1.973 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?304 m² construídos: perto de R$ 899 mil · ajuste a área
perto de R$ 899 mil (faixa de R$ 808 mil a R$ 969 mil)
m² de hoje: R$ 2.956. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2015 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 1.809 | R$ 3.160 |
| 2019 | 1 | R$ 1.973 | R$ 2.968 |
| 2020 | 1 | R$ 2.136 | R$ 2.956 |
| 2022 | 2 | R$ 2.219 | R$ 2.660 |
| 2023 | 1 | R$ 2.924 | R$ 3.404 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Caraca · construído em 1977
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Caraca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.858.338/0001-96).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra, na Rua Caraca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caraca, 774, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.202 e o apartamento mediano saiu por R$ 670.000, com 304 m² construídos (valor declarado na guia). −53,8% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caraca, 774?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Caraca, 774?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Caraca, 774?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Caraca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.